Restauration Brasserie · Achat des murs
Merignac · 33700
120 couvertsExtraction cuisineParkingTerrasse
801 800 € · Prix des murs
3C BORDEAUX
Cession de fondsCafés RestaurantsTerrasseExtraction
Cafés Restaurants · 287 m² · Fonds de commerce
Merignac
Adresse exacte communiquée par l'agence.
635 000 €· Prix du fonds
+ 5 226 € /mois·219 €/m²/anBail 3/6/9
287 m²Surface totale
140Couverts
815 k€CA HT
Extraction cuisineParkingTerrasse
Un taux d'effort de 7,7 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Description
Au sein d un ensemble commercial très fréquenté, à proximité directe d une enseigne nationale réputée. L établissement - très spacieux - bénéficie d une visibilité et d'un accès facilité par de nombreux parkings gratuits et une desserte rocade. Atouts majeurs : * Salle climatisée de 140 couverts + terrasse de 75 places * Corner vente à emporter déjà opérationnel * Équipements salle et cuisine en parfait état : aucun investissement à prévoir * Clientèle régulière le midi (entreprises, hôtels, grandes enseignes) * Possibilités de développement : soirées, week-ends, BtoB/BtoC Une opportunité idéa...
Données financières
Prix du fonds
635 000 €Loyer mensuel
5 226 €€/m²/an
219 €Charges annuelles
4 591 €CA HT
815 456 €Taux d'effort
7,7 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Activités autorisées
Restaurant sur place et à emporterLocalisation
Merignac
Zone approximative
Agence
CB
3C BORDEAUX
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