Café-restaurant · 190 m² · Fonds de commerce
Bordeaux · 33000
100 couvertsLicence IVExtraction cuisineParking
121 000 € · Prix du fonds
+ 1 899 € /mois de loyer
3C BORDEAUX
Cession de fondsCafé-restaurantTerrasseExtraction
Café-restaurant · 340 m² · Fonds de commerce
Bordeaux
Adresse exacte communiquée par l'agence.
590 000 €· Prix du fonds
+ 2 403 € /mois·84 €/m²/anBail commercial 3/6/9
340 m²Surface totale
899 k€CA HT
Extraction cuisineZone commercialeParkingTerrasse
Un taux d'effort de 3,2 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Description
Établissement du midi situé au cur dune zone dactivité dynamique avec clientèle professionnelle captive. Surface 340 m² - grande salle + grande terrasse couverte - capacité 160 couverts. Facilité de parking également équipé de bornes électriques générant un revenu complémentaire. * Horaires confortables (fermé tous les soirs et les WE) offrant un équilibre vie pro / perso * Equipe stable en place * Activité traiteur BtoB solide et récurrente avec un portefeuille dentreprises existant. * Marché BtoC demandé mais non exploité, fort potentiel de croissance immédiat * Environnement dentreprises…
Données financières
Prix du fonds
590 000 €Loyer mensuel
2 403 €€/m²/an
84 €Charges annuelles
3 720 €CA HT
899 123 €Taux d'effort
3,2 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansActivités autorisées
RESTAURANT + TRAITEURLocalisation
Bordeaux
Zone approximative
Zone commerciale
Agence
CB
3C BORDEAUX
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