Café-restaurant · 285 m² · Fonds de commerce
Merignac
100 couvertsExtraction cuisineAxe passantParkingTerrasse
264 000 € · Prix du fonds
+ 2 700 € /mois de loyer
3C BORDEAUX
Cession de fondsCafé-restaurantTerrasseExtraction
Café-restaurant · 357 m² · Fonds de commerce
Merignac
Adresse exacte communiquée par l'agence.
635 000 €· Prix du fonds
+ 5 226 € /mois·175 €/m²/anBail commercial 3/6/9
357 m²Surface totale
140Couverts
815 k€CA HT
Extraction cuisineZone commercialeParkingTerrasse
Un taux d'effort de 7,7 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Description
Au sein d un ensemble commercial très fréquenté, à proximité directe d une enseigne nationale réputée. L établissement - très spacieux - bénéficie d une visibilité et d'un accès facilité par de nombreux parkings gratuits et une desserte rocade. Atouts majeurs : * Salle climatisée de 140 couverts + terrasse de 75 places * Corner vente à emporter déjà opérationnel * Équipements salle et cuisine en parfait état : aucun investissement à prévoir * Clientèle régulière le midi (entreprises, hôtels, grandes enseignes) * Possibilités de développement : soirées, week-ends, BtoB/BtoC Une opportunité…
Données financières
Prix du fonds
635 000 €Loyer mensuel
5 226 €€/m²/an
175 €Charges annuelles
4 591 €CA HT
815 456 €Taux d'effort
7,7 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansActivités autorisées
Restaurant sur place et à emporterLocalisation
Merignac
Zone approximative
Zone commerciale
Agence
CB
3C BORDEAUX
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