Café-restaurant · 190 m² · Fonds de commerce
Bordeaux · 33000
100 couvertsLicence IVExtraction cuisineParking
121 000 € · Prix du fonds
+ 1 899 € /mois de loyer
3C BORDEAUX
Cession de fondsCafé-restaurantTerrasseExtraction
Café-restaurant · 50 m² · Fonds de commerce
Bordeaux
Adresse exacte communiquée par l'agence.
187 000 €· Prix du fonds
+ 1 222 € /mois·293 €/m²/anBail commercial 3/6/9
50 m²Surface totale
48Couverts
380 k€CA HT
Extraction cuisineCentre-villeParkingTerrasse
Un taux d'effort de 3,9 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Description
À SAISIR RESTAURANT ITALIEN / BELLE RENTABILITÉ & QUALITÉ DE VIE RIVE GAUCHE BORDELAISE CENTRE-VILLE Situé au coeur d'un centre-ville dynamique de la rive gauche bordelaise, cet établissement séduit par son atmosphère conviviale et sa capacité de 48 couverts, répartis entre salle intérieure et terrasse. Emplacement idéal : parking gratuit à proximité, accès fluide. Cadre de travail préservé : * 7 services par semaine seulement * 5 semaines de fermeture par an Un équilibre entre performance et qualité de vie, tout en conservant un CA solide et régulier. L'affaire est déjà bien positionnée sur…
Données financières
Prix du fonds
187 000 €Loyer mensuel
1 222 €€/m²/an
293 €Charges annuelles
911 €CA HT
380 446 €Taux d'effort
3,9 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansActivités autorisées
RESTAURANT ITALIENLocalisation
Bordeaux
Zone approximative
Centre-ville
Agence
CB
3C BORDEAUX
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