Local commercial · 40 m² · Fonds de commerce
Vincennes · 94300
- 5m de vitrine,
- Terrasse
147 000 € · Prix du fonds
+ 1 811 € /mois de loyer
Point de Vente
Cession de fondsEpicerie fine asiatiqueTerrasse
Epicerie fine asiatique · 50 m² · Fonds de commerce
Vincennes
Adresse exacte communiquée par l'agence.
132 000 €· Prix du fonds
+ 1 300 € /mois·312 €/m²/anBail commercial
50 m²Surface totale
200 k€CA HT
Axe passantTerrasseExtraction possible
Un taux d'effort de 7,8 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Description
VINCENNES — CENTRE-VILLE — EMPLACEMENT N°1
Local commercial — Rue commerçante — Proche RER A
C'est dans la rue la plus commerçante de Vincennes, à quelques pas du RER A et du cœur de ville, que Rémy KERBA vous propose la cession de ce superbe local commercial de 50 m² sur deux niveaux. Passage incessant toute la journée, bail tous commerces avec extraction possible — un emplacement de premier ordre pour concrétiser votre projet de restauration rapide.
L'essentiel : Surface de 50 m² sur 2 niveaux Bail tous commerces avec extraction possible Local entièrement refait à neuf en 2024 Petite terrasse…
Données financières
Prix du fonds
132 000 €Loyer mensuel
1 300 €€/m²/an
312 €Charges mensuelles
50 €CA HT
200 000 €Taux d'effort
7,8 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
tous commercesLocalisation
Vincennes 94300
Zone approximative
Axe passant
Agence
PC
Pantheon Conseil
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+ 2 055 € /mois de loyer
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+ 2 575 € /mois de loyer
Point de Vente