Local commercial · 418 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
50 couvertsLicence IVExtraction cuisinebar-brasserieTerrasse
335 000 € · Prix du fonds
+ 3 180 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Fonds de commerce à vendre à Saint Maur Des Fosses
— 25 annoncesReprendre une activité existante
160 000 €
prix médian
10–500 m²
surfaces
À Saint Maur Des Fosses, les prix de cession de fonds de commerce varient entre 80 000 € et 310 000 € selon l'activité et l'emplacement. 34 % des annonces à Saint Maur Des Fosses concernent des fonds de commerce.
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Local commercial · 32 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
2m de vitrine
160 000 € · Prix du fonds
+ 1 650 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 450 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94210
8m de vitrine
315 000 € · Prix du fonds
+ 4 111 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
6m de vitrine
270 000 € · Prix du fonds
+ 2 800 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 75 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
10m de vitrine
140 000 € · Prix du fonds
+ 1 045 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94210
35 couvertsLicence IV8m de vitrine
250 000 € · Prix du fonds
+ 3 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 140 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
10m de vitrine
320 000 € · Prix du fonds
+ 2 400 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 56 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
5m de vitrine
140 000 € · Prix du fonds
+ 1 965 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 100 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
5m de vitrine
95 000 € · Prix du fonds
+ 1 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 90 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94210
7m de vitrine
238 000 € · Prix du fonds
+ 2 650 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 48 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
5m de vitrine
80 000 € · Prix du fonds
+ 1 050 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 40 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
4m de vitrine
70 000 € · Prix du fonds
+ 776 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 148 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
46 couvertsLicence IVExtraction cuisine15m de vitrine
455 500 € · Prix du fonds
+ 2 600 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 45 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
5m de vitrine
51 450 € · Prix du fonds
+ 1 575 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 201 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94210
90 couverts11m de vitrine
575 000 € · Prix du fonds
+ 3 900 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 162 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94210
10m de vitrineParking
75 000 € · Prix du fonds
+ 3 000 € /mois de loyer
Point de Vente
BOULANGERIE · 145 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
boulangeriepatisserie
314 000 € · Prix du fonds
+ 2 218 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Restaurant rapide · 57 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
20 couvertspizza-a-emporterrestauration-rapidesanitairesTerrasse
60 000 € · Prix du fonds
+ 1 965 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 32 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
15 couverts
37 000 € · Prix du fonds
+ 1 300 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Restaurant rapide · 57 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
20 couvertspizza-a-emporterrestauration-rapidesanitairesTerrasse
60 000 € · Prix du fonds
+ 1 965 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
BOULANGERIE · 145 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
boulangeriepatisserie
314 000 € · Prix du fonds
+ 2 218 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 110 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94100
30 couvertsExtraction cuisine
220 000 € · Prix du fonds
+ 2 720 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 150 m² · Fonds de commerce
Saint Maur Des Fosses · 94210
30 couvertsExtraction cuisine
165 000 € · Prix du fonds
+ 2 500 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
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Questions fréquentes
Qu'inclut l'achat d'un fonds de commerce ?
Un fonds de commerce comprend les éléments corporels (matériel, mobilier, stock éventuel) et incorporels (clientèle, enseigne, nom commercial, droit au bail, licences). L'acheteur reprend l'activité en place avec ses clients et son historique commercial, ce qui réduit le risque par rapport à une création pure.
Comment est évalué le prix d'un fonds de commerce ?
Le prix se base principalement sur le chiffre d'affaires et le résultat des 3 derniers exercices, avec des multiples qui varient selon l'activité : 50 % à 100 % du CA pour la restauration, 30 % à 80 % pour le commerce de détail. L'emplacement, la clientèle fidélisée et la durée restante du bail influencent fortement la valorisation.
Doit-on reprendre le bail existant lors de l'achat d'un fonds ?
Oui, l'acheteur reprend le bail en cours aux conditions signées par le cédant. Le propriétaire des murs ne peut pas s'opposer à la cession sauf clause spécifique dans le bail. La durée restante, le loyer et la clause de destination du bail sont donc des critères essentiels à vérifier avant d'acheter.
Peut-on financer un fonds de commerce par un prêt bancaire ?
Oui, les banques financent généralement 50 % à 70 % du prix du fonds sur 7 ans maximum. Un apport personnel d'environ 30 % est typique. Le business plan, l'historique de rentabilité du fonds et l'expérience de l'acheteur dans l'activité sont les critères principaux. La caution personnelle du dirigeant est quasi systématique.