Bar brasserie restaurant · 120 m² · Fonds de commerce
Paris · 3e
- 60 couverts,
- Licence IV,
- Extraction cuisine,
- 16m de vitrine,
- Terrasse
490 000 € · Prix du fonds
+ 3 800 € /mois de loyer
Pantheon Conseil
Cession de fondsRestaurant traditionnelTerrasseExtraction
Restaurant traditionnel · 60 m² · Fonds de commerce
Paris 3
Adresse exacte communiquée par l'agence.
268 800 €· Prix du fonds
+ 4 650 € /mois HT·930 €/m²/anBail commercial
60 m²Surface totale
26Couverts
7 mVitrine
240 k€CA HT
Extraction cuisineAxe passantTerrasse
Un taux d'effort de 23,3 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
PARIS 03ème - quartier ARTS et METIERS - Bon emplacement, quartier vivant. Cession de fonds de commerce d'un local de restauration avec extraction.
Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir + le w-e ! Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme. Belle clientèle hétérogène. Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants branchés, de brasseries et de commerces de proximité.
CARACTERISTIQUES :
- Surface totale d'environ 60 m2 - Une salle de 26 à 30 couverts selon agencement - Un droit de terrasse de 18 couverts + Contre terrasse…
Données financières
Prix du fonds
268 800 €Loyer mensuel
4 650 € HT€/m²/an
930 €Charges mensuelles
300 €CA HT
240 000 €Taux d'effort
23,3 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
restaurationLocalisation
Paris 3e
Zone approximative
Axe passant
Agence
PC
Pantheon Conseil
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