Local commercial · 34 m² · Achat des murs
La Roche Sur Yon · 85000
132 160 € · Prix des murs
3 887 €/m²
Cabinet A2C
Cession de fondsTabac Tabac presse Bar tabac presse
Tabac Tabac presse Bar tabac presse · 70 m² · Fonds de commerce
La Roche Sur Yon
Adresse exacte communiquée par l'agence.
288 080 €· Prix du fonds
+ 705 € /mois·121 €/m²/anBail commercial
70 m²Surface totale
200 k€CA HT
50 %EBE
FDJTabac
Un taux d'effort de 4,2 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Un EBE de 50 % est solide pour ce type d'activité — la moyenne sectorielle se situe entre 15 et 25 %.
Description
A vendre Fonds Bar Tabac FDJ Le local commercial comprend : - Au rez-de-chaussée : un local commercial avec salle de café sur cave, couloir, toilettes et débarras ; - au premier étage : un appartement avec cuisine, salle à manger, une chambre et salle de bains avec WC. Horaire d'ouverture : 7h-20h30 Fermeture hebdomadaire : dimanche La vente comprend le fonds de commerce, la location d'un local commercial (8 500 € HT / an) et d'un appartement T2 (6 000 € /an). CA 2024 = 200k€. EBE retraité 2024 = 100k€ Prix FAI 288 080 €TTC. Extraction : Possible, à créer
Données financières
Prix du fonds
288 080 €Loyer mensuel
705 €€/m²/an
121 €CA HT
200 000 €EBE
100 000 € (50 %)Taux d'effort
4,2 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialLocalisation
La Roche Sur Yon 85000
Zone approximative
Agence
CA
Cabinet A2C
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