Café-restaurant · 190 m² · Fonds de commerce
Bordeaux · 33000
100 couvertsLicence IVExtraction cuisineParking
121 000 € · Prix du fonds
+ 1 899 € /mois de loyer
3C BORDEAUX
Cession de fondsRestaurantExtraction
Restaurant · 75 m² · Fonds de commerce
Bordeaux
Adresse exacte communiquée par l'agence.
155 120 €· Prix du fonds
+ 1 125 € /mois hors charges·180 €/m²/anBail commercial
75 m²Surface totale
18Couverts
379 k€CA HT
Extraction cuisinemezzanine
Un taux d'effort de 3,6 % est très favorable — la part du loyer dans le chiffre d'affaires laisse une marge de manœuvre confortable.
Description
Belle opportunité - Fonds de Commerce – Restauration – Saint‑-SeurinLocal d'environ 75²m² avec petite extraction, situé dans un quartier vivant à forte fréquentation, mêlant commerces et habitat. Capacité : 18 places en RDC + 15 en mezzanine.Idéal pour restauration de marché, pizzéria ou petite restauration. Four à pizza en place. 2025 CA : 378 996euros HT Prix de vente : 120 000 euros net vendeur Loyer : 1 125euros HC mensuel Provision sur charges : 70euros mensuel Honoraires agence : 12 600 euros à la charge du cessionnaire Référence annonce : 17728B
Données financières
Prix du fonds
155 120 €Loyer mensuel
1 125 € hors charges€/m²/an
180 €CA HT
378 996 €Taux d'effort
3,6 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
restaurationLocalisation
Bordeaux
Zone approximative
Agence
CA
Cabinet Abault
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