Restaurant · 80 m² · Fonds de commerce
Paris · 1er
- 60 couverts,
- Extraction cuisine,
- Sous-sol,
- Chambre froide
548 000 € · Prix du fonds
+ 5 200 € /mois de loyer
Pantheon Conseil
Cession de fondsRestaurantTerrasseExtraction
Restaurant · 90 m² · Fonds de commerce
Paris 1
Adresse exacte communiquée par l'agence.
388 400 €· Prix du fonds
+ 6 000 € /mois·800 €/m²/anBail commercial
90 m²Surface totale
28Couverts
5 mVitrine
320 k€CA HT
Extraction cuisineAxe passantTerrasse
Sans nuisances
Un taux d'effort de 22,5 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Panthéon Conseil vous propose un restaurant dans un quartier dynamique et très touristique du 1er arrondissement, situé sur un axe très passant entre Palais Royal et Pyramides.
Vous avez une superficie totale de 90m2: - 60 m2 plain-pied - un plan de travail linéaire d'environ 6 mètre tout équipé - une arrière cuisine avec une hotte ménagère - 28 places assises - 4 mètre de hauteur sous plafond - une vitrine linéaire d'environ 5 mètre - 12 places assises en terrasse estivale - refait à neuf avec une décoration cosy - un sous-sol de 30m2 comprenant un espace de bureau, des rangements et 2…
Données financières
Prix du fonds
388 400 €Loyer mensuel
6 000 €€/m²/an
800 €CA HT
320 000 €Taux d'effort
22,5 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
salon de thé, pâtisserie, tous types de restauration sans nuisance proposant des produits haut de gammeLocalisation
Paris 1er
Zone approximative
Axe passant
Agence
PC
Pantheon Conseil
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