Local commercial · 90 m² · Achat des murs
Paris · 17e
7m de vitrine
1 007 000 € · Prix des murs
11 189 €/m²
Flagship
Cession de fondsRestaurantTerrasse
Restaurant · 99 m² · Fonds de commerce
Paris 17
Adresse exacte communiquée par l'agence.
460 800 €· Prix du fonds
+ 3 723 € /mois·451 €/m²/anBail 3/6/9
99 m²Surface totale
40Couverts
535 k€CA HT
Terrasse
Un taux d'effort de 8,4 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Description
Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant situé au coeur du village Batignolles. Excellent emplacement. Le local de 99m2 comprends : - Une possibilité de 50 couverts en salle - 20 couverts en terrasse ensoleillée - 20 couverts en terrasse estivale - Un labo au ssol de 24m2 - Une belle façade de 15 mètres - Un bail 3/6/9 se terminant en 2029 avec un loyer de 3720€ - CA 2023 de 535 000€ à developper Beaucoup de potentiel pour cette affaire. Possibilité de restaurant à thèmes, coffee shop, boulangerie, pizzeria... Contacter la consultante Sandrine Quirin au 0624323716 ou [email protected] Plus...
Données financières
Prix du fonds
460 800 €Loyer mensuel
3 723 €€/m²/an
451 €Charges mensuelles
367 €CA HT
535 000 €Taux d'effort
8,4 % (calculé)Bail
Type de bail
Commercial 3/6/9Localisation
Paris 17e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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