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Locaux commerciaux pour café et petite restauration aux Batignolles

— 102 annonces

Café & petite restauration · Batignolles

545 €/m²/an

Loyer médian

12 à 690 m²

Surfaces

33 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Les Batignolles fonctionnent comme un village dans la ville, avec une clientèle installée qui fait ses courses à pied et connaît ses commerçants. La rue Legendre et la rue des Dames en sont l'épine dorsale, avec un passage régulier en journée et peu de flux de transit. La rue de la Jonquière, plus au nord, reste plus populaire et plus accessible. Le marché Navier et le marché biologique des Batignolles ancrent les habitudes du week-end. C'est un secteur qui récompense la qualité et la constance plutôt que le concept : la nouveauté s'y teste vite, la fidélité s'y construit lentement.

Aux Batignolles, 102 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 54 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 690 m², pour un loyer médian de 545 €/m²/an.

33 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue aux Batignolles, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. Aux Batignolles, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

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Café & petite restauration aux Batignolles : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration aux Batignolles, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location20 (20 %)556 €/m²/an491 à 692 €/m²/an
Cession de bail27 (26 %)60 000 €47 000 à 94 000 €
Cession de fonds51 (50 %)185 000 €134 000 à 295 000 €
Achat4 (4 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 102 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
35 (34 %)
50–100 m²
49 (48 %)
100–200 m²
16 (16 %)
200–500 m²
1 (1 %)
> 500 m²
1 (1 %)

Café & petite restauration aux Batignolles, comparé au reste de Paris 17

Aux Batignolles, 102 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 20 % des 513 recensées à Paris 17 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 50 % de cette offre, contre 36 % à Paris 17 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 556 €/m²/an, reste proche de celui de Paris 17 (592 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (48 % des annonces avec surface), comme à Paris 17.

Tout savoir pour ouvrir un café à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un café aux Batignolles ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de café aux Batignolles : en location, 20 annonces pour un loyer médian de 556 €/m²/an ; en reprise, 51 fonds à 185 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un café aux Batignolles ?

Sur les 102 annonces avec surface renseignée aux Batignolles, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (48 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Coffee shop » : 66 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.