Local commercial · 215 m² · Fonds de commerce
Cachan · 94230
- 100 couverts,
- Extraction cuisine,
- 8m de vitrine,
- Axe passant,
- Plain-pied
270 000 € · Prix du fonds
+ 4 514 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial à Cachan
: 17 annoncesÀ Cachan, 17 locaux commerciaux sont disponibles, la majorité entre 50–100 m². Loyer habituel : 256 €/m²/an (médiane de 7 annonces).
Local commercial · 77 m² · Fonds de commerce
Cachan · 94230
- 45 couverts,
- 7m de vitrine,
- Axe passant,
- Terrasse
170 000 € · Prix du fonds
+ 2 392 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 58 m² · Achat des murs
Cachan · 94230
- Extraction cuisine,
- 5m de vitrine,
- Axe passant
360 000 € · Prix des murs
6 207 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 382 m² · Location
Cachan · 94230
- Extraction cuisine,
- Brut,
- Emplacement n°1
8 000 € /mois
251 €/m²/an
Flagship
Local commercial · 94 m² · Location
Cachan · 94230
2 500 € /mois
319 €/m²/an
Flagship
Local commercial · 89 m² · Cession de bail
Cachan · 94230
- 6m de vitrine,
- Axe passant
149 000 € · Cession de bail
+ 2 400 € /mois de loyer
Point de Vente
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Matching personnalisé
Boulangerie patisserie · 92 m² · Fonds de commerce
Cachan · 94230
185 000 € · Prix du fonds
+ 2 150 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 145 m² · Achat des murs
Cachan · 94230
- Sous-sol
268 000 € · Prix des murs
1 848 €/m²
Flagship
Murs commerciaux · 139 m² · Achat des murs
Cachan · 94230
- Neuf,
- 10m de vitrine,
- Hauteur sous plafond
417 000 € · Prix des murs
3 000 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 200 m² · Location
Cachan · 94230
- 15m de vitrine,
- Centre-ville
4 166 € /mois
249 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 155 m² · Fonds de commerce
Cachan · 94230
- Extraction cuisine,
- 20m de vitrine
151 000 € · Prix du fonds
+ 4 652 € /mois de loyer
Point de Vente
Restauration rapide · 85 m² · Fonds de commerce
Cachan · 94230
- 22 couverts,
- Extraction cuisine
95 000 € · Prix du fonds
+ 2 300 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 94 m² · Location
Cachan · 94230
- 5m de vitrine,
- Quartier résidentiel,
- Cave
1 500 € /mois
191 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 375 m² · Location
Cachan · 94230
- 50m de vitrine,
- Axe passant,
- Angle,
- Plain-pied,
- Large façade
8 000 € /mois
256 €/m²/an
Realty'z
Photos à venir
Local commercial · 291 m² · Fonds de commerce
Cachan · 94230
- Extraction cuisine,
- 20m de vitrine,
- Axe passant,
- Sous-sol
450 000 € · Prix du fonds
+ 5 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Fonds de commerce
Cachan · 94230
58 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Photos à venir
Local commercial · 375 m² · Location
Cachan · 94230
- Brut,
- 20m de vitrine,
- Axe passant,
- Plain-pied,
- Hauteur sous plafond
8 400 € /mois
268 €/m²/an
Point de Vente
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Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Cachan
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Fonds de commerce | 7 | 170 000 €(95 000 € – 270 000 €) |
| Location | 6 | 254 €/m²/an(250 € – 269 €) |
| Achat des murs | 3 | — |
| Cession de bail | 1 | — |
- Surfaces les plus courantes : 50–100 m² (47 % sur 17 annonces ayant une surface renseignée).
- Quartiers les plus actifs : Cachan / Bagneux, Mairie de Cachan.
Données à jour en octobre 2026
Explorer par transaction
Local commercial à louer à Cachan7Louer un local et garder votre capital pour lancer votre activité.Fonds de commerce à vendre à Cachan7Reprendre une activité qui tourne déjà, avec sa clientèle et son bail.Murs commerciaux à vendre à Cachan3Devenir propriétaire de votre local, pour y travailler ou investir.
Locaux par activité à Cachan
Les locaux dont les caractéristiques sont compatibles avec votre projet : extraction, surface, vitrine, licence.
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Cachan
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Cachan ?
En octobre 2026, Almo référence 17 annonces à Cachan : 7 locaux en location, 7 fonds de commerce à reprendre et 3 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Cachan ?
Sur les 17 annonces avec surface renseignée à Cachan, la tranche la plus courante est 50–100 m² (47 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Par où commencer sa recherche de local commercial ?
Par votre projet, pas par les annonces, et c'est le conseil le plus utile de cette page. Avant de visiter quoi que ce soit, posez noir sur blanc votre activité, la surface dont elle a vraiment besoin, votre budget complet et les contraintes techniques qui ne se négocient pas, une extraction pour cuisiner, une vitrine pour vendre. Ce cahier des charges fait le tri à votre place : il transforme des centaines d'annonces en une poignée de locaux qui vous correspondent. C'est exactement ce qu'Almo vous aide à construire.
La méthode du cahier des charges
Source : Bpifrance Création