Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
Compatible5m de vitrineAxe passantsous-sol
42 000 € · Cession de bail
+ 575 € /mois de loyer
Point de Vente
Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire à Courbevoie
— 68 annoncesÉpicerie & alimentation · Courbevoie
379 €/m²/an
Loyer médian
27 à 943 m²
Surfaces
23 annonces
avec extraction
Les grandes surfaces d'alimentation générale concentrent près de 60 % du commerce de détail alimentaire en France, et 30 000 magasins sous réseaux d'enseigne couvrent l'ensemble des bassins de vie.
Le commerce alimentaire de proximité tient sa place sur un autre terrain, celui de la spécialisation et de l'origine des produits : la France compte environ 9 800 épiceries fines, contre 5 300 en 2019. Ouvrir aujourd'hui, c'est rarement affronter la grande distribution sur les prix, presque toujours se distinguer sur l'offre.
À Courbevoie, 68 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 19 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 27 à 943 m², pour un loyer médian de 379 €/m²/an.
23 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Courbevoie, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.
Sources : Insee, compte du commerce et Insee Focus n° 305 · Gourmet Sélection · Données 2020. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.
Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. À Courbevoie, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.
Local commercial · 42 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92250
Compatible20 couverts7m de vitrineAxe passant
45 000 € · Cession de bail
+ 1 680 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 33 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
Compatible4m de vitrineAxe passantplain-pied
85 000 € · Cession de bail
+ 2 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 70 m² · Location
Courbevoie · 92400
Compatible8m de vitrineCentre-villeClimatisation
2 600 € /mois
445 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 165 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
Compatible14m de vitrineAxe passantsous-solplain-pied
85 000 € · Cession de bail
+ 3 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 34 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
Compatible5m de vitrineAxe passantcave
47 250 € · Cession de bail
+ 1 250 € /mois de loyer
Point de Vente
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Matching personnalisé
Local commercial · 60 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
Compatible5m de vitrineAxe passantsous-sol
40 000 € · Cession de bail
+ 800 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 75 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
Compatible6m de vitrineAxe passantsous-sol
100 000 € · Cession de bail
+ 2 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 55 m² · Location
Courbevoie · 92400
Compatible5m de vitrineAxe passant
1 666 € /mois
363 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 750 m² · Location
Courbevoie · 92400
Compatible15m de vitrineDisponible immédiatementParking
15 000 € /mois
240 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 82 m² · Location
Courbevoie · 92400
Compatible15m de vitrineAxe passantAngleDisponible immédiatement
3 000 € /mois
439 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 155 m² · Location
Courbevoie · 92400
CompatibleBrut6m de vitrineplain-pied
4 416 € /mois
341 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
Compatible6m de vitrineAxe passant
62 000 € · Cession de bail
+ 2 650 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 40 m² · Location
Courbevoie · 92400
Compatible8m de vitrine
2 083 € /mois
625 €/m²/an
Flagship
Local commercial · 206 m² · Location
Courbevoie · 92400
CompatibleBrut8m de vitrine
6 700 € /mois
390 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 75 m² · Location
Courbevoie · 92400
CompatibleExtraction cuisineBrut5m de vitrineCentre-villemezzanine
1 950 € /mois
312 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 53 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
CompatibleTabac12m de vitrineRue piétonnecave
250 000 € · Cession de bail
+ 2 550 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 68 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
Compatible4m de vitrineQuartier résidentielsous-sol
80 000 € · Cession de bail
+ 1 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 82 m² · Fonds de commerce
Courbevoie · 92400
Compatible6m de vitrineAxe passantplain-pied
168 000 € · Prix du fonds
+ 6 002 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 100 m² · Fonds de commerce
Courbevoie · 92400
À explorer52 couvertsLicence IVExtraction cuisine10m de vitrineQuartier résidentiel
630 000 € · Prix du fonds
+ 1 985 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 219 m² · Fonds de commerce
Courbevoie · 92400
À explorer96 couvertsLicence IVExtraction cuisine30m de vitrineAxe passant
1 050 000 € · Prix du fonds
+ 9 243 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 217 m² · Fonds de commerce
Courbevoie · 92400
À explorer150 couvertsLicence IVExtraction cuisine15m de vitrineAxe passant
1 200 000 € · Prix du fonds
+ 4 632 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 110 m² · Fonds de commerce
Courbevoie · 92400
À explorer40 couvertsExtraction cuisineRénové7m de vitrineAxe passant
1 500 000 € · Prix du fonds
+ 6 231 € /mois de loyer
Point de Vente
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43 annonces à Courbevoie
Voir les locaux pour une épicerie à louer à CourbevoieReprendre un fonds de commerce
Vous rachetez une affaire qui tourne : linéaires et froid installés, clientèle de proximité, référencement fournisseurs.
24 annonces à Courbevoie
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1 annonce à Courbevoie
Voir les murs commerciaux pour une épicerie à CourbevoieBien choisir son local d'épicerie à Courbevoie
Le linéaire avant la vitrine
Un local carré et régulier se rentabilise mieux qu'un local en couloir, même mieux exposé.
Livraisons et manutention
Sans accès véhicule ni réserve, chaque livraison se fait dans la surface de vente, aux heures d'ouverture.
Froid : le poste caché
Meubles réfrigérés et groupe froid pèsent à la fois sur la puissance à souscrire et sur les charges.
Amplitude horaire et quartier
Une épicerie vit d'habitants proches et d'une large amplitude horaire, pas d'une artère prestigieuse.
L'astuce d'Almo
Comparez le loyer au mètre de linéaire utile, pas au m² brut : deux locaux de même surface n'offrent pas le même potentiel de vente.
La conviction d'Almo
Le bon local n'est pas le plus beau, c'est celui qui est compatible avec VOTRE projet.
Pour aller plus loin :Comment trouver un local commercialNégocier son loyerLe bail commercial 3-6-9
Épicerie & alimentation à Courbevoie : les chiffres de notre catalogue
| Transaction | Annonces | Prix médian | 50 % entre |
|---|---|---|---|
| Location | 27 (40 %) | 379 €/m²/an | 288 à 446 €/m²/an |
| Cession de bail | 16 (24 %) | ||
| Cession de fonds | 24 (35 %) | 280 000 € | 230 000 à 485 000 € |
| Achat | 1 (1 %) |
Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.
Surfaces des 68 annonces qui en renseignent une
- < 50 m²
- 11 (16 %)
- 50–100 m²
- 25 (37 %)
- 100–200 m²
- 18 (26 %)
- 200–500 m²
- 7 (10 %)
- > 500 m²
- 7 (10 %)
Quel local pour quel type de commerce alimentaire à Courbevoie ?
Une épicerie de quartier et une supérette de 300 m² ne se pilotent pas de la même façon à Courbevoie. La première vit d'une clientèle d'habitude sur un rayon de quelques centaines de mètres ; la seconde exige un accès livraison praticable, une vraie réserve et une puissance froid conséquente. Dans les deux cas, ce sont les mètres de linéaire utile et la réserve qui font le chiffre, pas la façade.
| Type | Contrainte technique clé | Surface indicative | Emplacement idéal | Annonces à Courbevoie |
|---|---|---|---|---|
| Épicerie de quartier | Linéaire, réserve, froid | 50 à 120 m² | Quartiers résidentiels denses | 31 |
| Supérette | Réserve, accès livraison, puissance froid | 120 à 400 m² | Zones résidentielles, proximité transports | 21 |
| Épicerie fine | Froid limité, mise en valeur produit | 40 à 90 m² | Rues commerçantes de standing | 29 |
| Magasin bio | Vrac, froid, réserve | 80 à 250 m² | Quartiers résidentiels familiaux | 26 |
| Épicerie du monde | Stockage important, froid | 50 à 150 m² | Quartiers à forte diversité de population | 35 |
| Épicerie de nuit | Horaires étendus, sécurité, froid | 40 à 100 m² | Zones de sortie, axes passants | 30 |
Surfaces indicatives, à ajuster selon le concept et la configuration du local. La dernière colonne compte nos annonces à Courbevoie dont la surface entre dans la tranche.
Questions fréquentes
Quel budget pour ouvrir une épicerie à Courbevoie ?
En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet d'épicerie à Courbevoie : en location, 27 annonces pour un loyer médian de 379 €/m²/an ; en reprise, 24 fonds à 280 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.
Quelle surface pour une épicerie à Courbevoie ?
Sur les 68 annonces avec surface renseignée à Courbevoie, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (37 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie du monde » : 35 annonces entre 50 et 150 m². Une épicerie de quartier fonctionne entre 50 et 120 m², réserve comprise. Au-delà de 150 m², on entre dans une logique de supérette : accès livraison praticable, manutention, gestion de stock, et un modèle économique différent.
Comment ouvrir une épicerie à Courbevoie ?
Choisissez d'abord le format : épicerie de quartier, épicerie fine, magasin bio, supérette. Il détermine la surface, la réserve et la puissance froid nécessaires. Vérifiez ensuite l'accès livraison, les règles d'hygiène sur les produits frais, et les horaires autorisés si vous visez une large amplitude.
Quelle importance pour la réserve et les livraisons ?
Décisive. Sans réserve ni accès véhicule, vous recevez la marchandise en pleine surface de vente, aux heures d'ouverture, et vous perdez du linéaire. Vérifiez l'accès arrière, la possibilité de stationner devant et les restrictions horaires de livraison de la commune.
Le froid a-t-il un impact sur les charges ?
Oui, c'est un poste majeur. Meubles réfrigérés, chambre froide et groupe froid pèsent sur la consommation électrique et sur la puissance à souscrire. Vérifiez la puissance disponible dans le local et l'évacuation de la chaleur des groupes avant de vous engager.
Quel emplacement pour une épicerie ?
La densité résidentielle dans un rayon de 300 mètres est un meilleur indicateur que le passage piéton brut. Une épicerie vit d'habitudes et de dépannage : elle a besoin d'habitants proches, pas d'une artère prestigieuse.