Local commercial · 307 m² · Location
Levallois Perret · 92300
CompatibleBon état6m de vitrineplain-pied
8 000 € /mois
312 €/m²/an
Point de Vente
Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Levallois Perret
— 95 annoncesSanté & bien-être · Levallois Perret
465 €/m²/an
Loyer médian
17 à 307 m²
Surfaces
12 annonces
avec extraction
La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.
À Levallois Perret, 95 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 29 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 17 à 307 m², pour un loyer médian de 465 €/m²/an.
12 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Levallois Perret, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.
Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.
Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Levallois Perret, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.
Local commercial · 50 m² · Location
Levallois Perret · 92300
Compatible4m de vitrineAxe passantcave
2 250 € /mois
540 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 22 m² · Cession de bail
Levallois Perret · 92300
CompatibleBon état4m de vitrineAxe passant
48 000 € · Cession de bail
+ 1 400 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 100 m² · Location
Levallois Perret · 92300
Compatible7m de vitrinesous-sol
2 000 € /mois
240 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 45 m² · Cession de bail
Levallois Perret · 92300
Compatible4m de vitrineQuartier résidentielsous-sol
22 000 € · Cession de bail
+ 1 850 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 65 m² · Cession de bail
Levallois Perret · 92300
Compatible10m de vitrineAxe passantcave
26 250 € · Cession de bail
+ 2 100 € /mois de loyer
Point de Vente
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Matching personnalisé
Local commercial · 166 m² · Location
Levallois Perret · 92300
Compatible3m de vitrineRue piétonneplain-pied
4 150 € /mois
300 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 104 m² · Location
Levallois Perret · 92300
Compatible6m de vitrinesous-sol
2 800 € /mois
323 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 62 m² · Cession de bail
Levallois Perret · 92300
Compatible8m de vitrine
70 000 € · Cession de bail
+ 2 818 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 38 m² · Cession de bail
Levallois Perret · 92300
Compatible4m de vitrineAxe passant
150 000 € · Cession de bail
+ 1 790 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 92 m² · Location
Levallois Perret · 92300
Compatible6m de vitrinesous-sol
4 000 € /mois
521 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 168 m² · Location
Levallois Perret · 92300
Compatible4m de vitrineAxe passantplain-pied
4 360 € /mois
311 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 307 m² · Location
Levallois Perret · 92300
Compatible20m de vitrineplain-pied
7 600 € /mois
297 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 168 m² · Cession de bail
Levallois Perret · 92300
Compatible4m de vitrineAxe passantplain-pied
26 000 € · Cession de bail
+ 4 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Cession de bail
Levallois Perret · 92300
Compatible5m de vitrineQuartier résidentielplain-piedsous-sol
68 250 € · Cession de bail
+ 1 138 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 36 m² · Location
Levallois Perret · 92300
Compatible1 200 € /mois
400 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 80 m² · Cession de bail
Levallois Perret · 92300
Compatible7m de vitrineAxe passantsous-sol
95 000 € · Cession de bail
+ 1 350 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 86 m² · Location
Levallois Perret · 92300
Compatiblesous-sol
3 500 € /mois
488 €/m²/an
Propriétés Privées Business
Local commercial · 34 m² · Cession de bail
Levallois Perret · 92300
Compatible3m de vitrine
35 000 € · Cession de bail
+ 1 550 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 35 m² · Cession de bail
Levallois Perret · 92300
Compatible4m de vitrineAxe passant
65 000 € · Cession de bail
+ 1 838 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 88 m² · Location
Levallois Perret · 92300
Compatible6m de vitrineAxe passantsous-sol
2 900 € /mois
395 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 17 m² · Cession de bail
Levallois Perret · 92300
Compatible3m de vitrineplain-pied
30 000 € · Cession de bail
+ 1 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 24 m² · Cession de bail
Levallois Perret · 92300
Compatible4m de vitrineAxe passantplain-pied
49 000 € · Cession de bail
+ 1 550 € /mois de loyer
Point de Vente
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Louer un local ou reprendre un bail
La voie la plus souple pour démarrer : un local nu à aménager, ou un bail à reprendre pour accéder vite à un bon emplacement.
66 annonces à Levallois Perret
Voir les locaux santé et bien-être à louer à Levallois PerretReprendre un fonds de commerce
Vous rachetez une affaire qui tourne : cabines et plomberie en place, fichier clients, équipe parfois reprise.
24 annonces à Levallois Perret
Voir les fonds de commerce santé et bien-être à vendre à Levallois PerretAcheter les murs
Devenir propriétaire de votre local, ou investir dans un actif immobilier loué à un commerce.
5 annonces à Levallois Perret
Voir les murs commerciaux pour la santé et le bien-être à Levallois PerretBien choisir son local de santé et bien-être à Levallois Perret
Points d'eau et cloisonnement
Le nombre de points d'eau et de cabines installables fixe votre capacité : ce sont des travaux de plomberie, pas de décoration.
Calme, intimité, accessibilité
La clientèle vient pour une prestation individuelle. Un local exposé au bruit, ou dont la vitrine expose les clients pendant leur soin, se pénalise lui-même. À l'inverse, l'accessibilité PMR est un vrai avantage.
Destination du bail et activité réglementée
La clause de destination doit couvrir votre activité, surtout en paramédical : elle se renégocie avant la signature, jamais après.
Rendez-vous : le flux compte moins
Sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, à loyer plus bas.
L'astuce d'Almo
Demandez le plan des évacuations avant la visite : c'est lui qui dit où poser vos bacs ou vos cabines, et à quel coût.
La conviction d'Almo
Le bon local n'est pas le plus beau, c'est celui qui est compatible avec VOTRE projet.
Pour aller plus loin :Changer la destination d'un localL'accessibilité PMRLe bail commercial 3-6-9Ouvrir une salle de sport
Santé & bien-être à Levallois Perret : les chiffres de notre catalogue
| Transaction | Annonces | Prix médian | 50 % entre |
|---|---|---|---|
| Location | 27 (28 %) | 457 €/m²/an | 313 à 540 €/m²/an |
| Cession de bail | 39 (41 %) | 70 000 € | 45 000 à 150 000 € |
| Cession de fonds | 24 (25 %) | 148 000 € | 95 000 à 210 000 € |
| Achat | 5 (5 %) |
Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.
Surfaces des 95 annonces qui en renseignent une
- < 50 m²
- 27 (28 %)
- 50–100 m²
- 41 (43 %)
- 100–200 m²
- 23 (24 %)
- 200–500 m²
- 4 (4 %)
La rue Louise Michel et la rue du Président Wilson sont les axes commerçants principaux. Forte densité commerciale portée par la proximité de La Défense.
Quel local pour quel type de salon, institut ou cabinet à Levallois Perret ?
À Levallois Perret, les activités de santé et de bien-être ont un point commun rare dans le commerce : elles dépendent moins du passage que du rendez-vous. Un studio de yoga peut vivre en étage, un cabinet paramédical dans une rue résidentielle. En revanche, elles sont très contraintes par la plomberie (un salon de coiffure, ce sont des points d'eau) et par la clause de destination du bail, qui doit couvrir explicitement l'activité.
| Type | Contrainte technique clé | Surface indicative | Emplacement idéal | Annonces à Levallois Perret |
|---|---|---|---|---|
| Salon de coiffure | Points d'eau multiples, évacuation | 40 à 100 m² | Rues passantes de quartier | 53 |
| Institut de beauté | Cabines cloisonnées, point d'eau | 40 à 90 m² | Quartiers résidentiels, rues commerçantes | 49 |
| Barbier | Points d'eau, vitrine | 25 à 60 m² | Rues passantes, zones jeunes | 37 |
| Onglerie | Ventilation (solvants), postes | 20 à 50 m² | Centres-villes, galeries | 30 |
| Spa et massage | Cabines, insonorisation, plomberie | 60 à 150 m² | Quartiers calmes, standing | 41 |
| Cabinet paramédical | Destination du bail compatible, accès PMR | 40 à 120 m² | Rues résidentielles, proximité transports | 57 |
| Studio de sport / yoga | Volume, insonorisation, vestiaires | 80 à 250 m² | Quartiers résidentiels, étages possibles | 36 |
| Salon de tatouage | Point d'eau, hygiène, déclaration ARS | 30 à 70 m² | Quartiers créatifs, rues secondaires | 47 |
Surfaces indicatives, à ajuster selon le concept et la configuration du local. La dernière colonne compte nos annonces à Levallois Perret dont la surface entre dans la tranche.
Questions fréquentes
Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Levallois Perret ?
En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Levallois Perret : en location, 27 annonces pour un loyer médian de 457 €/m²/an ; en reprise, 24 fonds à 148 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.
Quelle surface pour un salon ou un institut à Levallois Perret ?
Sur les 95 annonces avec surface renseignée à Levallois Perret, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (43 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 57 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.
Comment ouvrir un salon ou un institut à Levallois Perret ?
Vérifiez d'abord deux choses sur le local : la plomberie (nombre de points d'eau, évacuations) et la clause de destination du bail, qui doit couvrir votre activité. Côté qualification, l'activité est réglementée : le contrôle effectif de l'entreprise suppose un diplôme reconnu ou une expérience professionnelle suffisante, selon le métier.
Quelle qualification pour ouvrir un salon de coiffure ?
La coiffure est une activité réglementée : le salon doit être placé sous le contrôle effectif d'une personne titulaire du brevet professionnel (BP) de coiffure, du brevet de maîtrise ou d'un titre équivalent, à défaut de trois années d'expérience professionnelle. Le CAP seul ne suffit pas. Pour un institut de beauté, le CAP esthétique suffit : les deux régimes sont différents, ne les confondez pas.
Combien de points d'eau pour un salon de coiffure ?
Le nombre de bacs de lavage détermine directement la capacité du salon, donc son chiffre d'affaires. Ajouter un bac suppose une plomberie et une évacuation adaptées : c'est un poste de travaux, pas une décision de décoration. Comptez les points d'eau existants avant de vous projeter.
Un local en étage peut-il convenir ?
Oui, pour une activité sur rendez-vous (spa, cabinet, studio de sport, yoga). Le flux de passage compte peu quand la clientèle réserve en ligne. C'est même le meilleur levier de loyer pour ces métiers, à condition de travailler sérieusement sa visibilité en ligne.
La clause de destination du bail bloque-t-elle certaines activités ?
Souvent, oui. Un bail rédigé pour du commerce de détail peut ne pas couvrir une activité paramédicale ou un institut. La clause se renégocie avec le bailleur, mais cela se fait avant la signature, jamais après.