Local commercial · 147 m² · Location
Nantes · 44000
CompatibleAccessible PMRBon état9m de vitrineCentre-villeplain-pied
4 000 € /mois
326 €/m²/an
Propriétés Privées Business
Locaux commerciaux pour un commerce de services à Nantes
— 139 annoncesServices & commerces spécialisés · Nantes
330 €/m²/an
Loyer médian
10 à 1 000 m²
Surfaces
Les commerces de services, agences, pressings, cordonneries, auto-écoles ou réparation, ont un point commun : leur prestation ne se livre pas en ligne. C'est ce qui explique qu'ils gagnent du terrain en pied d'immeuble quand d'autres familles reculent.
Ils profitent aussi d'un mouvement peu visible : le réseau bancaire français est passé sous les 36 000 agences fin 2025, après avoir perdu plus d'un cinquième de son parc en quinze ans. Ces fermetures libèrent régulièrement des emplacements bien situés, souvent spacieux, et rarement disponibles autrement.
À Nantes, 139 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de services, dont 21 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 10 à 1 000 m², pour un loyer médian de 330 €/m²/an.
Ces chiffres décrivent notre catalogue à Nantes, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.
Sources : Codata Digest 2026 · Infostat Marketing · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.
Chaque métier de service a sa contrainte technique, et c'est elle qui élimine la moitié des locaux : machines et extraction pour un pressing, eau et évacuation pour une laverie, rien de tout cela pour une agence. À Nantes, vérifiez-la avant de visiter, puis lisez la clause de destination du bail.
Local commercial · 59 m² · Location
Nantes · 44000
CompatibleRénové4.5m de vitrineRue piétonne
3 958 € /mois
805 €/m²/an
Propriétés Privées Business
Local commercial · 240 m² · Location
Nantes · 44000
Compatible6m de vitrineRue piétonnesous-sol
4 584 € /mois
229 €/m²/an
Propriétés Privées Business
Local commercial · 60 m² · Location
Nantes · 44000
Compatible4m de vitrineCentre-ville
2 730 € /mois
546 €/m²/an
Propriétés Privées Business
Local commercial · 40 m² · Cession de bail
Nantes · 44000
CompatibleBon état2m de vitrineAxe passant
56 000 € · Cession de bail
+ 865 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Local commercial · 37 m² · Location
Nantes · 44000
Compatible2.5m de vitrineRue piétonneplain-pied
667 € /mois
216 €/m²/an
Propriétés Privées Business
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Matching personnalisé
Local commercial · 110 m² · Achat des murs
Nantes
CompatibleAccessible PMRRénovéQuartier résidentiel
290 000 € · Prix des murs
2 636 €/m²
Loire Océan Expansion
Local commercial · 100 m² · Location
Nantes · 44000
Compatible4 583 € /mois
549 €/m²/an
Propriétés Privées Business
Local commercial · 110 m² · Location
Nantes
CompatibleAccessible PMRRénovéQuartier résidentielplain-piedClimatisation
1 850 € /mois
201 €/m²/an
Loire Océan Expansion
Local commercial · 308 m² · Achat des murs
Nantes
CompatibleÀ rénoverAxe passant
334 000 € · Prix des murs
1 084 €/m²
Loire Océan Expansion
Local commercial · 496 m² · Fonds de commerce
Nantes · 44000
CompatibleCentre-villesous-sol
1 780 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Local commercial · 57 m² · Location
Nantes · 44000
Compatible3m de vitrineRue piétonne
1 666 € /mois
350 €/m²/an
Propriétés Privées Business
Local commercial · 65 m² · Location
Nantes · 44000
Compatible6.5m de vitrineCentre-villeplain-piedClimatisationcave
1 950 € /mois
360 €/m²/an
Propriétés Privées Business
Local commercial · 59 m² · Location
Nantes · 44000
Compatible3.5m de vitrine
1 050 € /mois
213 €/m²/an
Propriétés Privées Business
Local commercial · 68 m² · Cession de bail
Nantes · 44000
CompatibleAccessible PMR3m de vitrineAxe passantsous-sol
65 990 € · Cession de bail
+ 4 441 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Local commercial · 40 m² · Fonds de commerce
Nantes · 44000
Compatible271 250 € · Prix du fonds
+ 1 176 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Local commercial · 57 m² · Cession de bail
Nantes · 44000
Compatible15m de vitrineRue piétonnecavemezzanine
56 000 € · Cession de bail
+ 1 662 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Local commercial · Fonds de commerce
Nantes · 44000
CompatibleTabacRénové
350 720 € · Prix du fonds
+ 1 300 € /mois de loyer
David-Descubes
Local commercial · Fonds de commerce
Nantes
Compatible186 000 € · Prix du fonds
Loire Océan Expansion
Local commercial · 25 m² · Location
Nantes · 44000
Compatible2m de vitrineRue piétonne
1 375 € /mois
660 €/m²/an
Propriétés Privées Business
Local commercial · 18 m² · Location
Nantes · 44000
Compatible2m de vitrineAxe passantClimatisation
1 300 € /mois
866 €/m²/an
Propriétés Privées Business
Local commercial · 99 m² · Cession de bail
Nantes · 44000
À explorerRénové25m de vitrineCentre-ville
67 200 € · Cession de bail
+ 3 400 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Local commercial · 45 m² · Achat des murs
Nantes · 44000
À explorer199 440 € · Prix des murs
4 432 €/m²
Cabinet A2C
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Louer un local ou reprendre un bail
La voie la plus souple pour démarrer : un local nu à aménager, ou un bail à reprendre pour accéder vite à un bon emplacement.
105 annonces à Nantes
Voir les locaux pour un commerce de services à louer à NantesReprendre un fonds de commerce
Vous rachetez une affaire qui tourne : machines et équipements, clientèle de répétition, emplacement rodé.
18 annonces à Nantes
Voir les fonds de commerce de services à vendre à NantesAcheter les murs
Devenir propriétaire de votre local, ou investir dans un actif immobilier loué à un commerce.
16 annonces à Nantes
Voir les murs commerciaux pour un commerce de services à NantesBien choisir son local de commerce de services à Nantes
Visibilité plutôt que grande surface
Une petite surface bien visible sur un trajet quotidien fait mieux qu'un grand local caché.
Contraintes techniques propres au métier
Machines, eau, évacuation : listez la contrainte de votre métier avant de visiter, elle élimine la moitié des locaux.
Stationnement et dépose minute
Si le client ne peut pas s'arrêter deux minutes devant le local, il ira ailleurs.
Zone de chalandise réelle
Densité résidentielle, bureaux proches, concurrence directe dans un rayon de 500 mètres : c'est ce triptyque qui fait la viabilité.
L'astuce d'Almo
Vérifiez la clause de destination du bail : beaucoup de baux excluent les activités bruyantes ou avec machines, ce qui bloque net certains métiers de service.
La conviction d'Almo
Le bon local n'est pas le plus beau, c'est celui qui est compatible avec VOTRE projet.
Pour aller plus loin :Changer la destination d'un localComment trouver un local commercialLe bail commercial 3-6-9
Services & commerces spécialisés à Nantes : les chiffres de notre catalogue
| Transaction | Annonces | Prix médian | 50 % entre |
|---|---|---|---|
| Location | 69 (50 %) | 327 €/m²/an | 216 à 440 €/m²/an |
| Cession de bail | 36 (26 %) | 61 000 € | 45 000 à 100 000 € |
| Cession de fonds | 18 (13 %) | ||
| Achat | 16 (12 %) |
Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.
Surfaces des 135 annonces qui en renseignent une
- < 50 m²
- 34 (25 %)
- 50–100 m²
- 52 (39 %)
- 100–200 m²
- 31 (23 %)
- 200–500 m²
- 15 (11 %)
- > 500 m²
- 3 (2 %)
Nantes attire les primo-commerçants, avec une forte activité de cession en restauration et commerces de bouche. Les prix de cession y sont accessibles par rapport aux autres métropoles.
Quel local pour quel type de commerce de services à Nantes ?
Sous l'étiquette « services », Nantes abrite des métiers qui n'ont presque rien en commun côté local. Une agence immobilière n'a besoin que d'une vitrine et de bureaux ; un pressing suppose des machines, une extraction et une puissance électrique adaptée ; une laverie ajoute l'eau et l'évacuation. La clause de destination du bail est le premier point à vérifier : beaucoup de baux excluent les activités bruyantes ou avec machines.
| Type | Contrainte technique clé | Surface indicative | Emplacement idéal | Annonces à Nantes |
|---|---|---|---|---|
| Pressing | ICPE, perchloroéthylène interdit si contigu à des logements | 40 à 90 m² | Axes de passage, dépose minute | 61 |
| Laverie automatique | Eau, évacuation, puissance, sécurité | 40 à 90 m² | Quartiers denses, étudiants | 61 |
| Cordonnerie / clés | Petite surface, établi, bruit | 15 à 40 m² | Passage, proximité transports | 26 |
| Réparation de téléphones | Vitrine, sécurité, petite surface | 15 à 40 m² | Rues très passantes | 26 |
| Agence immobilière | Vitrine, bureaux, aucune contrainte technique | 40 à 100 m² | Rues commerçantes de quartier | 68 |
| Auto-école | Salle de code, stationnement | 40 à 100 m² | Proximité transports, axes visibles | 68 |
| Toilettage animalier | Point d'eau, évacuation, ventilation | 25 à 60 m² | Quartiers résidentiels | 52 |
| Agence de voyage | Vitrine, bureaux | 30 à 80 m² | Rues commerçantes | 69 |
Surfaces indicatives, à ajuster selon le concept et la configuration du local. La dernière colonne compte nos annonces à Nantes dont la surface entre dans la tranche.
Questions fréquentes
Quel budget pour ouvrir un commerce de services à Nantes ?
En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de commerce de services à Nantes : en location, 69 annonces pour un loyer médian de 327 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.
Quelle surface pour un commerce de services à Nantes ?
Sur les 135 annonces avec surface renseignée à Nantes, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (39 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Agence de voyage » : 69 annonces entre 30 et 80 m². Un commerce de services demande souvent moins de surface qu'on ne le croit. Une cordonnerie ou une boutique de réparation de téléphones vit sur 15 à 40 m². Un pressing ou une laverie demandent 40 à 90 m² à cause des machines. La visibilité prime sur la surface.
Comment ouvrir un commerce de services à Nantes ?
Partez de la contrainte technique de votre métier : machines et extraction pour un pressing, eau et évacuation pour une laverie, simple vitrine pour une agence. Vérifiez ensuite la clause de destination du bail, qui exclut fréquemment les activités bruyantes ou avec machines, puis la possibilité de s'arrêter devant le local.
Quelles contraintes techniques pour un pressing ?
La plus décisive est réglementaire : les machines au perchloroéthylène sont interdites dans les locaux contigus à des habitations, et l'activité relève des installations classées (ICPE), avec déclaration. En pratique, un pressing de centre-ville se conçoit aujourd'hui à l'aquanettoyage ou en machine hydrocarbure. Ajoutez la puissance électrique, l'extraction et l'évacuation : c'est ce qui rend la plupart des locaux inéligibles, et ce qui explique que la reprise d'un pressing existant soit souvent la voie la plus simple.
Le stationnement est-il un critère ?
Pour la plupart des services, oui, et c'est un critère commercial. Déposer un vêtement, récupérer une réparation : si le client ne peut pas s'arrêter deux minutes, il ira ailleurs. Une place de dépose-minute à proximité vaut de l'or.
Quel emplacement pour un commerce de services ?
Un trajet quotidien plutôt qu'une artère prestigieuse : sortie de transports, axe domicile-travail, rue de quartier passante. La clientèle est locale et de répétition, et elle choisit d'abord ce qui est sur son chemin.