Local commercial · 125 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible10m de vitrineAxe passantSous-sol
3 900 € /mois
374 €/m²/an
Realty'z
Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire à Neuilly Sur Seine
— 87 annoncesÉpicerie & alimentation · Neuilly Sur Seine
677 €/m²/an
Loyer médian
8 à 359 m²
Surfaces
22 annonces
avec extraction
Les grandes surfaces d'alimentation générale concentrent près de 60 % du commerce de détail alimentaire en France, et 30 000 magasins sous réseaux d'enseigne couvrent l'ensemble des bassins de vie.
Le commerce alimentaire de proximité tient sa place sur un autre terrain, celui de la spécialisation et de l'origine des produits : la France compte environ 9 800 épiceries fines, contre 5 300 en 2019. Ouvrir aujourd'hui, c'est rarement affronter la grande distribution sur les prix, presque toujours se distinguer sur l'offre.
À Neuilly Sur Seine, 87 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 8 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 8 à 359 m², pour un loyer médian de 677 €/m²/an.
22 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Neuilly Sur Seine, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.
Sources : Insee, compte du commerce et Insee Focus n° 305 · Gourmet Sélection · Données 2020. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.
Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. À Neuilly Sur Seine, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.
Local commercial · 107 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible4m de vitrineDisponible immédiatementSous-solPlain-pied
5 400 € /mois
605 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 15 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible3m de vitrineAxe passant
1 666 € /mois
1 332 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 56 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible4m de vitrineAxe passantSous-sol
120 000 € · Cession de bail
+ 2 059 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 8 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible2m de vitrineAxe passantPlain-pied
34 000 € · Prix du fonds
+ 1 572 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 24 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible3m de vitrineAxe passantSous-sol
63 000 € · Cession de bail
+ 972 € /mois de loyer
Point de Vente
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Matching personnalisé
Photos à venir
Local commercial · 142 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
CompatibleRénové20m de vitrineAxe passantSous-solChambre froide
500 000 € · Cession de bail
+ 7 917 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 32 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible4m de vitrineAxe passantSous-sol
3 000 € /mois
1 125 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 125 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorer40 couvertsLicence IVExtraction cuisine5m de vitrineAxe passant
240 000 € · Prix du fonds
+ 4 600 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 135 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorer55 couvertsLicence IVExtraction cuisine5m de vitrineAxe passant
650 000 € · Prix du fonds
+ 3 750 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 143 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorerExtraction cuisinePas-de-porte : 500 000 €8m de vitrineCentre-villeSous-sol
10 000 € /mois
839 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 90 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorerRénové7m de vitrineAxe passantSous-solHauteur sous plafond
4 100 € /mois
546 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 93 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorer6m de vitrineAxe passantSous-solHauteur sous plafond
6 750 € /mois
870 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 65 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorerExtraction cuisineAxe passantCave
4 500 € /mois
830 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 55 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorer4m de vitrineAxe passantTerrasse
145 000 € · Cession de bail
+ 3 200 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 75 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorer50 couvertsExtraction cuisine4m de vitrineCentre-villeTerrasse
209 000 € · Prix du fonds
+ 3 700 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Local commercial · 285 m² · Achat des murs
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorerBon étatParking
2 500 800 € · Prix des murs
8 775 €/m²
Flagship
Local commercial · 90 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorer8m de vitrineAxe passantPlain-pied
5 000 € /mois
666 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 70 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorer6m de vitrineAxe passantSous-sol
50 000 € · Cession de bail
+ 3 675 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 62 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorer4m de vitrineAxe passantSous-sol
120 000 € · Cession de bail
+ 3 200 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorer8m de vitrineQuartier résidentielSous-sol
3 100 € /mois
465 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 140 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorer60 couvertsExtraction cuisine8m de vitrineTerrasse
199 500 € · Prix du fonds
+ 2 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 41 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
À explorerExtraction cuisine4m de vitrineAxe passant
153 000 € · Prix du fonds
+ 3 700 € /mois de loyer
Point de Vente
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41 annonces à Neuilly Sur Seine
Voir les locaux pour une épicerie à louer à Neuilly Sur SeineReprendre un fonds de commerce
Vous rachetez une affaire qui tourne : linéaires et froid installés, clientèle de proximité, référencement fournisseurs.
45 annonces à Neuilly Sur Seine
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1 annonce à Neuilly Sur Seine
Voir les murs commerciaux pour une épicerie à Neuilly Sur SeineBien choisir son local d'épicerie à Neuilly Sur Seine
Le linéaire avant la vitrine
Un local carré et régulier se rentabilise mieux qu'un local en couloir, même mieux exposé.
Livraisons et manutention
Sans accès véhicule ni réserve, chaque livraison se fait dans la surface de vente, aux heures d'ouverture.
Froid : le poste caché
Meubles réfrigérés et groupe froid pèsent à la fois sur la puissance à souscrire et sur les charges.
Amplitude horaire et quartier
Une épicerie vit d'habitants proches et d'une large amplitude horaire, pas d'une artère prestigieuse.
L'astuce d'Almo
Comparez le loyer au mètre de linéaire utile, pas au m² brut : deux locaux de même surface n'offrent pas le même potentiel de vente.
La conviction d'Almo
Le bon local n'est pas le plus beau, c'est celui qui est compatible avec VOTRE projet.
Pour aller plus loin :Comment trouver un local commercialNégocier son loyerLe bail commercial 3-6-9
Épicerie & alimentation à Neuilly Sur Seine : les chiffres de notre catalogue
| Transaction | Annonces | Prix médian | 50 % entre |
|---|---|---|---|
| Location | 22 (25 %) | 744 €/m²/an | 547 à 871 €/m²/an |
| Cession de bail | 19 (22 %) | ||
| Cession de fonds | 45 (52 %) | 250 000 € | 180 000 à 650 000 € |
| Achat | 1 (1 %) |
Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.
Surfaces des 87 annonces qui en renseignent une
- < 50 m²
- 18 (21 %)
- 50–100 m²
- 34 (39 %)
- 100–200 m²
- 26 (30 %)
- 200–500 m²
- 9 (10 %)
Commerces haut de gamme et restauration dominent les cessions. Clientèle résidentielle aisée et faible turnover.
Quel local pour quel type de commerce alimentaire à Neuilly Sur Seine ?
Une épicerie de quartier et une supérette de 300 m² ne se pilotent pas de la même façon à Neuilly Sur Seine. La première vit d'une clientèle d'habitude sur un rayon de quelques centaines de mètres ; la seconde exige un accès livraison praticable, une vraie réserve et une puissance froid conséquente. Dans les deux cas, ce sont les mètres de linéaire utile et la réserve qui font le chiffre, pas la façade.
| Type | Contrainte technique clé | Surface indicative | Emplacement idéal | Annonces à Neuilly Sur Seine |
|---|---|---|---|---|
| Épicerie de quartier | Linéaire, réserve, froid | 50 à 120 m² | Quartiers résidentiels denses | 43 |
| Supérette | Réserve, accès livraison, puissance froid | 120 à 400 m² | Zones résidentielles, proximité transports | 27 |
| Épicerie fine | Froid limité, mise en valeur produit | 40 à 90 m² | Rues commerçantes de standing | 37 |
| Magasin bio | Vrac, froid, réserve | 80 à 250 m² | Quartiers résidentiels familiaux | 44 |
| Épicerie du monde | Stockage important, froid | 50 à 150 m² | Quartiers à forte diversité de population | 56 |
| Épicerie de nuit | Horaires étendus, sécurité, froid | 40 à 100 m² | Zones de sortie, axes passants | 46 |
Surfaces indicatives, à ajuster selon le concept et la configuration du local. La dernière colonne compte nos annonces à Neuilly Sur Seine dont la surface entre dans la tranche.
Questions fréquentes
Quel budget pour ouvrir une épicerie à Neuilly Sur Seine ?
En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet d'épicerie à Neuilly Sur Seine : en location, 22 annonces pour un loyer médian de 744 €/m²/an ; en reprise, 45 fonds à 250 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.
Quelle surface pour une épicerie à Neuilly Sur Seine ?
Sur les 87 annonces avec surface renseignée à Neuilly Sur Seine, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (39 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Épicerie du monde » : 56 annonces entre 50 et 150 m². Une épicerie de quartier fonctionne entre 50 et 120 m², réserve comprise. Au-delà de 150 m², on entre dans une logique de supérette : accès livraison praticable, manutention, gestion de stock, et un modèle économique différent.
Comment ouvrir une épicerie à Neuilly Sur Seine ?
Choisissez d'abord le format : épicerie de quartier, épicerie fine, magasin bio, supérette. Il détermine la surface, la réserve et la puissance froid nécessaires. Vérifiez ensuite l'accès livraison, les règles d'hygiène sur les produits frais, et les horaires autorisés si vous visez une large amplitude.
Quelle importance pour la réserve et les livraisons ?
Décisive. Sans réserve ni accès véhicule, vous recevez la marchandise en pleine surface de vente, aux heures d'ouverture, et vous perdez du linéaire. Vérifiez l'accès arrière, la possibilité de stationner devant et les restrictions horaires de livraison de la commune.
Le froid a-t-il un impact sur les charges ?
Oui, c'est un poste majeur. Meubles réfrigérés, chambre froide et groupe froid pèsent sur la consommation électrique et sur la puissance à souscrire. Vérifiez la puissance disponible dans le local et l'évacuation de la chaleur des groupes avant de vous engager.
Quel emplacement pour une épicerie ?
La densité résidentielle dans un rayon de 300 mètres est un meilleur indicateur que le passage piéton brut. Une épicerie vit d'habitudes et de dépannage : elle a besoin d'habitants proches, pas d'une artère prestigieuse.