Local commercial · 90 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible8m de vitrineAxe passantPlain-pied
5 000 € /mois
666 €/m²/an
Realty'z
Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Neuilly Sur Seine
— 55 annoncesSanté & bien-être · Neuilly Sur Seine
668 €/m²/an
Loyer médian
8 à 359 m²
Surfaces
1 annonce
avec extraction
La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.
À Neuilly Sur Seine, 55 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 28 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 8 à 359 m², pour un loyer médian de 668 €/m²/an.
1 annonce mentionne une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Neuilly Sur Seine, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.
Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.
Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Neuilly Sur Seine, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.
Local commercial · 70 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible6m de vitrineAxe passantSous-sol
50 000 € · Cession de bail
+ 3 675 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 62 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible4m de vitrineAxe passantSous-sol
120 000 € · Cession de bail
+ 3 200 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible8m de vitrineQuartier résidentielSous-sol
3 100 € /mois
465 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 48 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible3m de vitrineAxe passantSous-sol
1 833 € /mois
458 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible5m de vitrineAxe passantSous-sol
240 000 € · Cession de bail
+ 1 920 € /mois de loyer
Point de Vente
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Matching personnalisé
Local commercial · 56 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible4m de vitrineAxe passantSous-sol
120 000 € · Cession de bail
+ 2 059 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 93 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible7m de vitrineAxe passantPlain-piedSous-sol
6 750 € /mois
870 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 212 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible9m de vitrineAxe passantPlain-piedSous-sol
21 000 € /mois
1 188 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 48 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible5m de vitrineRue piétonne
74 000 € · Cession de bail
+ 3 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 123 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible5m de vitrineMezzanineSous-sol
6 000 € /mois
585 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 104 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible3m de vitrineAxe passantSous-sol
6 500 € /mois
750 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 90 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible8m de vitrineAxe passant
Point de Vente
Local commercial · 309 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible10m de vitrine
9 900 € /mois
384 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 100 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible6m de vitrineAxe passantSous-sol
160 000 € · Cession de bail
+ 1 400 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 196 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible5m de vitrineAxe passantParking
5 833 € /mois
357 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible4m de vitrineAxe passantSous-sol
115 000 € · Cession de bail
+ 2 700 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 13 m² · Location
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible3m de vitrineAxe passant
1 666 € /mois
1 537 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 35 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible3m de vitrineAxe passantSous-sol
138 000 € · Cession de bail
+ 1 350 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 58 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
CompatibleAxe passantSous-sol
78 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Photos à venir
Local commercial · 70 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible5m de vitrineSous-sol
25 000 € · Cession de bail
+ 3 950 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 42 m² · Cession de bail
Neuilly Sur Seine · 92200
Compatible3m de vitrineTerrasse
262 500 € · Cession de bail
+ 3 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 52 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
CompatibleParking
728 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
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Louer un local ou reprendre un bail
La voie la plus souple pour démarrer : un local nu à aménager, ou un bail à reprendre pour accéder vite à un bon emplacement.
38 annonces à Neuilly Sur Seine
Voir les locaux santé et bien-être à louer à Neuilly Sur SeineReprendre un fonds de commerce
Vous rachetez une affaire qui tourne : cabines et plomberie en place, fichier clients, équipe parfois reprise.
16 annonces à Neuilly Sur Seine
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Devenir propriétaire de votre local, ou investir dans un actif immobilier loué à un commerce.
1 annonce à Neuilly Sur Seine
Voir les murs commerciaux pour la santé et le bien-être à Neuilly Sur SeineBien choisir son local de santé et bien-être à Neuilly Sur Seine
Points d'eau et cloisonnement
Le nombre de points d'eau et de cabines installables fixe votre capacité : ce sont des travaux de plomberie, pas de décoration.
Calme, intimité, accessibilité
La clientèle vient pour une prestation individuelle. Un local exposé au bruit, ou dont la vitrine expose les clients pendant leur soin, se pénalise lui-même. À l'inverse, l'accessibilité PMR est un vrai avantage.
Destination du bail et activité réglementée
La clause de destination doit couvrir votre activité, surtout en paramédical : elle se renégocie avant la signature, jamais après.
Rendez-vous : le flux compte moins
Sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, à loyer plus bas.
L'astuce d'Almo
Demandez le plan des évacuations avant la visite : c'est lui qui dit où poser vos bacs ou vos cabines, et à quel coût.
La conviction d'Almo
Le bon local n'est pas le plus beau, c'est celui qui est compatible avec VOTRE projet.
Pour aller plus loin :Changer la destination d'un localL'accessibilité PMRLe bail commercial 3-6-9Ouvrir une salle de sport
Santé & bien-être à Neuilly Sur Seine : les chiffres de notre catalogue
| Transaction | Annonces | Prix médian | 50 % entre |
|---|---|---|---|
| Location | 20 (36 %) | 702 €/m²/an | 547 à 1 125 €/m²/an |
| Cession de bail | 18 (33 %) | ||
| Cession de fonds | 16 (29 %) | ||
| Achat | 1 (2 %) |
Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.
Surfaces des 55 annonces qui en renseignent une
- < 50 m²
- 13 (24 %)
- 50–100 m²
- 27 (49 %)
- 100–200 m²
- 10 (18 %)
- 200–500 m²
- 5 (9 %)
L'avenue Charles de Gaulle et la rue du Marché sont les axes premium. Loyers parmi les plus élevés de la petite couronne.
Quel local pour quel type de salon, institut ou cabinet à Neuilly Sur Seine ?
À Neuilly Sur Seine, les activités de santé et de bien-être ont un point commun rare dans le commerce : elles dépendent moins du passage que du rendez-vous. Un studio de yoga peut vivre en étage, un cabinet paramédical dans une rue résidentielle. En revanche, elles sont très contraintes par la plomberie (un salon de coiffure, ce sont des points d'eau) et par la clause de destination du bail, qui doit couvrir explicitement l'activité.
| Type | Contrainte technique clé | Surface indicative | Emplacement idéal | Annonces à Neuilly Sur Seine |
|---|---|---|---|---|
| Salon de coiffure | Points d'eau multiples, évacuation | 40 à 100 m² | Rues passantes de quartier | 31 |
| Institut de beauté | Cabines cloisonnées, point d'eau | 40 à 90 m² | Quartiers résidentiels, rues commerçantes | 27 |
| Barbier | Points d'eau, vitrine | 25 à 60 m² | Rues passantes, zones jeunes | 18 |
| Onglerie | Ventilation (solvants), postes | 20 à 50 m² | Centres-villes, galeries | 15 |
| Spa et massage | Cabines, insonorisation, plomberie | 60 à 150 m² | Quartiers calmes, standing | 27 |
| Cabinet paramédical | Destination du bail compatible, accès PMR | 40 à 120 m² | Rues résidentielles, proximité transports | 35 |
| Studio de sport / yoga | Volume, insonorisation, vestiaires | 80 à 250 m² | Quartiers résidentiels, étages possibles | 22 |
| Salon de tatouage | Point d'eau, hygiène, déclaration ARS | 30 à 70 m² | Quartiers créatifs, rues secondaires | 24 |
Surfaces indicatives, à ajuster selon le concept et la configuration du local. La dernière colonne compte nos annonces à Neuilly Sur Seine dont la surface entre dans la tranche.
Questions fréquentes
Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Neuilly Sur Seine ?
En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Neuilly Sur Seine : en location, 20 annonces pour un loyer médian de 702 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.
Quelle surface pour un salon ou un institut à Neuilly Sur Seine ?
Sur les 55 annonces avec surface renseignée à Neuilly Sur Seine, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (49 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 35 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.
Comment ouvrir un salon ou un institut à Neuilly Sur Seine ?
Vérifiez d'abord deux choses sur le local : la plomberie (nombre de points d'eau, évacuations) et la clause de destination du bail, qui doit couvrir votre activité. Côté qualification, l'activité est réglementée : le contrôle effectif de l'entreprise suppose un diplôme reconnu ou une expérience professionnelle suffisante, selon le métier.
Quelle qualification pour ouvrir un salon de coiffure ?
La coiffure est une activité réglementée : le salon doit être placé sous le contrôle effectif d'une personne titulaire du brevet professionnel (BP) de coiffure, du brevet de maîtrise ou d'un titre équivalent, à défaut de trois années d'expérience professionnelle. Le CAP seul ne suffit pas. Pour un institut de beauté, le CAP esthétique suffit : les deux régimes sont différents, ne les confondez pas.
Combien de points d'eau pour un salon de coiffure ?
Le nombre de bacs de lavage détermine directement la capacité du salon, donc son chiffre d'affaires. Ajouter un bac suppose une plomberie et une évacuation adaptées : c'est un poste de travaux, pas une décision de décoration. Comptez les points d'eau existants avant de vous projeter.
Un local en étage peut-il convenir ?
Oui, pour une activité sur rendez-vous (spa, cabinet, studio de sport, yoga). Le flux de passage compte peu quand la clientèle réserve en ligne. C'est même le meilleur levier de loyer pour ces métiers, à condition de travailler sérieusement sa visibilité en ligne.
La clause de destination du bail bloque-t-elle certaines activités ?
Souvent, oui. Un bail rédigé pour du commerce de détail peut ne pas couvrir une activité paramédicale ou un institut. La clause se renégocie avec le bailleur, mais cela se fait avant la signature, jamais après.