Restaurant, Brasserie · 190 m² · Fonds de commerce
Vincennes · 94300
- 75 couverts,
- Licence IV,
- Extraction cuisine,
- 15m de vitrine,
- Terrasse
599 000 € · Prix du fonds
+ 3 500 € /mois de loyer
Pantheon Conseil
Cession de fondsRestaurantTerrasseExtraction
Restaurant · 80 m² · Fonds de commerce
Vincennes
Adresse exacte communiquée par l'agence.
442 000 €· Prix du fonds
+ 5 600 € /mois·840 €/m²/anBail commercial
80 m²Surface totale
45Couverts
20 mVitrine
420 k€CA HT
Licence IVExtraction cuisineTerrasse
Un taux d'effort de 16,0 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Restaurant d’Angle avec Terrasse + 2 Appartements – Secteur Château de Vincennes (emplacement recherché)
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés à proximité du Château de Vincennes, ce restaurant d’environ 85 m² bénéficie d’un emplacement d’angle premium, entouré de commerces, hôtels et autres établissements de restauration.
L’établissement dispose d’une surface de salle d’environ 65 m², offrant 45 couverts actuellement, avec la possibilité d’augmenter la capacité grâce à un réagencement optimisé.
Données financières
Prix du fonds
442 000 €Loyer mensuel
5 600 €€/m²/an
840 €CA HT
420 000 €Taux d'effort
16,0 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
RestaurantLocalisation
Vincennes 94300
Zone approximative
Agence
PC
Pantheon Conseil
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Pantheon Conseil
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- Axe passant,
- Terrasse
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+ 5 000 € /mois de loyer
Pantheon Conseil