Local commercial · 201 m² · Cession de bail

À proximité du métro Anatole France et de nombreuses enseignes telles que Nicolas, La Bred, Monoprix, Picard, Bash, Yves Rocher, Oh My Cream, McDonald’s…, un local commercial d’une surface totale de 201 m² offrant une façade en angle. Rez-de-chaussée : 107 m² de surface de vente avec point d’eau Sous-sol : 94 m² Bail du 1er janvier 2024 avec loyer à 3 % du CA HT, mais plancher à 166 000 € HT/an (indexé triennalement). Abattement temporaire : 140 000 € en 2024, 150 000 € en 2025, puis 166 000 € dès 2026. Idéal pour : Prêt-à-porter haut de gamme / Flagship d’enseigne Concept store mode & lifesty...