Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
5m de vitrineAxe passantsous-sol
42 000 € · Cession de bail
+ 575 € /mois de loyer
Point de Vente
Locaux commerciaux à louer à Courbevoie
— 35 annoncesLocation commerciale · Courbevoie
382 €/m²/an
Loyer médian
25 à 943 m²
Surfaces
Dont 19 annonces avec cession de bail : vous reprenez le bail du locataire sortant et héritez de ses conditions.
Louer un local commercial à Courbevoie, c'est profiter de la proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense et de son important bassin de salariés. Restauration, commerces de services et de bouche y captent une clientèle de bureau et résidentielle. Un marché porté par un flux quotidien soutenu.
Données à jour en juin 2026
Ce qu'il faut savoir sur la location et la cession de bail commercial
Location pure ou cession de bail : quelle différence ?
En location pure, vous signez un nouveau bail commercial avec le propriétaire des murs, généralement pour une durée de 9 ans (bail 3/6/9). En cession de bail, vous rachetez le droit d'occuper un local à un locataire sortant, aux conditions du bail existant. Vous reprenez la durée résiduelle, le loyer en cours et les clauses négociées par votre prédécesseur.
Ce que « reprendre un bail » implique concrètement
Avant de signer, vérifiez systématiquement la durée restante du bail, le montant du loyer et son historique de révision, et surtout la clause d'activité autorisée. Cette clause définit les activités que vous êtes autorisé à exercer dans le local. Si votre activité ne figure pas dans le bail, le bailleur peut s'opposer à votre installation.
Pas-de-porte ou droit au bail : ce n'est pas la même chose
Le pas-de-porte est une somme versée au propriétaire lors de l'entrée dans les lieux, souvent qualifiée de « supplément de loyer ». Le droit au bail est une somme versée au locataire sortant, en échange du droit de reprendre son contrat. Ce sont deux mécanismes distincts avec des conséquences fiscales et contractuelles différentes.
Point de vigilance
L'ILC (Indice des Loyers Commerciaux), publié chaque trimestre par l'INSEE, sert de référence pour la révision annuelle des loyers commerciaux. Après plusieurs années de hausse soutenue, l'ILC a affiché sa première baisse en 2025 (-0,45 % sur un an au T3 2025). Cela signifie que les prochaines révisions de loyers devraient être très modérées, ce qui est favorable aux locataires lors des renouvellements de bail.
→ Location, cession de bail ou fonds de commerce : comment choisir ?→ Pas-de-porte vs droit au bail : ne vous trompez pas de chèque
Sources : INSEE, ILC T3 2025 · Service-Public.fr, Indices baux commerciaux T4 2025
Informations fournies à titre indicatif, vérifiez votre situation avec un professionnel.
Local commercial · 190 m² · Location
Courbevoie · 92400
Extraction cuisine20m de vitrineAxe passantplain-pied
6 000 € /mois
379 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 33 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
4m de vitrineCentre-villeplain-pied
100 000 € · Cession de bail
+ 2 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 165 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
14m de vitrineAxe passantsous-sol
88 000 € · Cession de bail
+ 3 045 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 75 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
6m de vitrineAxe passantsous-sol
100 000 € · Cession de bail
+ 2 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 42 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92250
20 couverts7m de vitrine
45 000 € · Cession de bail
+ 1 680 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 32 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
3m de vitrinesous-sol
46 000 € · Cession de bail
+ 1 250 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 110 m² · Location
Courbevoie · 92400
Extraction cuisine10m de vitrineAxe passantplain-pied
3 500 € /mois
382 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Location
Courbevoie · 92400
10m de vitrineCentre-villeplain-pied
2 600 € /mois
390 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 60 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
5m de vitrinesous-sol
49 000 € · Cession de bail
+ 800 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 120 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
22m de vitrine
63 000 € · Cession de bail
+ 3 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 943 m² · Location
Courbevoie · 92400
Brut31m de vitrineAxe passant
18 109 € /mois
230 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 71 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
5m de vitrine
53 000 € · Cession de bail
+ 2 266 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 150 m² · Location
Courbevoie · 92400
50 couvertsLicence IVExtraction cuisine10m de vitrineAxe passant
2 950 € /mois
236 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
6m de vitrine
62 000 € · Cession de bail
+ 2 650 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 512 m² · Location
Courbevoie · 92400
30m de vitrineCentre-villesous-sol
13 333 € /mois
312 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 68 m² · Location
Courbevoie · 92400
8m de vitrineplain-pied
2 625 € /mois
463 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 285 m² · Location
Courbevoie · 92400
8m de vitrineCentre-villemezzanine
5 000 € /mois
211 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 40 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
5m de vitrine
15 000 € · Cession de bail
+ 1 800 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 845 m² · Location
Courbevoie · 92400
À rénover10m de vitrineParking
19 000 € /mois
270 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 40 m² · Location
Courbevoie · 92400
8m de vitrine
2 083 € /mois
625 €/m²/an
Flagship
Local commercial · 165 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
14m de vitrine
85 000 € · Cession de bail
+ 3 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 34 m² · Cession de bail
Courbevoie · 92400
5m de vitrine
47 250 € · Cession de bail
+ 1 250 € /mois de loyer
Point de Vente
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Questions fréquentes
Quelle est la différence entre location pure et cession de bail ?
La location pure consiste à signer un nouveau bail directement avec le propriétaire. La cession de bail signifie racheter le bail en cours d'un locataire sortant, pour reprendre ses conditions (loyer, durée restante). La cession implique souvent un droit au bail versé au locataire sortant, en plus du loyer mensuel payé au bailleur.
Quelle est la durée standard d'un bail commercial en France ?
Le bail commercial dit « 3-6-9 » dure 9 ans avec une faculté de résiliation pour le locataire à chaque période triennale (3 et 6 ans). Le propriétaire reste lié pour toute la durée. À l'issue des 9 ans, le locataire bénéficie d'un droit au renouvellement protégé par le statut des baux commerciaux.
Qu'est-ce que le pas-de-porte ?
Le pas-de-porte (ou droit d'entrée) est une somme versée au propriétaire à la signature du bail, non récupérable. Il compense la mise à disposition du local et sécurise l'engagement du bailleur. À ne pas confondre avec le droit au bail, qui est versé au locataire sortant dans le cadre d'une cession de bail.
Peut-on négocier le loyer d'un local commercial ?
Oui, le loyer commercial est librement négociable à la signature. Les principaux leviers sont la franchise de loyer (période sans loyer pour les travaux, typiquement 3 à 6 mois), les paliers progressifs sur les premières années, la participation aux travaux d'aménagement et la clause de révision annuelle indexée sur l'ILC.