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Locaux commerciaux pour bar et pub à Paris 9

— 367 annonces

Bar & pub · Paris 9

507 €/m²/an

Loyer médian

10 à 1 712 m²

Surfaces

148 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Le 9e se lit à l'heure de la journée. Autour de la rue de Maubeuge, de la rue du Faubourg Poissonnière et de la rue La Fayette, entre Saint-Lazare et les Grands Boulevards, le flux est celui des bureaux et des gares : dense du lundi au vendredi sur la pause déjeuner, beaucoup plus calme le week-end. Le secteur Notre-Dame-de-Lorette et le bas de la rue des Martyrs fonctionnent à l'inverse, sur une clientèle résidente et une fréquentation de soirée et de week-end. Les rues de Clichy, de Douai et de Trévise touchent la lisière de Pigalle. Le premier arbitrage ici n'est pas la surface, c'est le rythme hebdomadaire que le local vous impose.

À Paris 9, 367 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 148 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 10 à 1 712 m², pour un loyer médian de 507 €/m²/an.

148 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 9, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à Paris 9, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub à Paris 9 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub à Paris 9, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location59 (16 %)526 €/m²/an409 à 680 €/m²/an
Cession de bail62 (17 %)93 000 €45 000 à 190 000 €
Cession de fonds241 (66 %)180 000 €95 000 à 289 000 €
Achat5 (1 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 367 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
96 (26 %)
50–100 m²
183 (50 %)
100–200 m²
68 (19 %)
200–500 m²
16 (4 %)
> 500 m²
4 (1 %)

Les Grands Boulevards et la rue des Martyrs concentrent les cessions de restaurants, bars et concept stores.

Bar & pub à Paris 9, comparé au reste de Paris

À Paris 9, 367 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 9 % des 4 237 recensées à Paris en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 66 % de cette offre, contre 52 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 526 €/m²/an, reste proche de celui de Paris (549 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (50 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un bar à Paris 9 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de bar à Paris 9 : en location, 59 annonces pour un loyer médian de 526 €/m²/an ; en reprise, 241 fonds à 180 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un bar à Paris 9 ?

Sur les 367 annonces avec surface renseignée à Paris 9, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (50 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à vins » : 205 annonces entre 50 et 110 m². La bonne surface reste celle de votre concept.