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Locaux commerciaux pour café et petite restauration à Paris 9

— 462 annonces

Café & petite restauration · Paris 9

498 €/m²/an

Loyer médian

10 à 1 712 m²

Surfaces

156 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Le 9e se lit à l'heure de la journée. Autour de la rue de Maubeuge, de la rue du Faubourg Poissonnière et de la rue La Fayette, entre Saint-Lazare et les Grands Boulevards, le flux est celui des bureaux et des gares : dense du lundi au vendredi sur la pause déjeuner, beaucoup plus calme le week-end. Le secteur Notre-Dame-de-Lorette et le bas de la rue des Martyrs fonctionnent à l'inverse, sur une clientèle résidente et une fréquentation de soirée et de week-end. Les rues de Clichy, de Douai et de Trévise touchent la lisière de Pigalle. Le premier arbitrage ici n'est pas la surface, c'est le rythme hebdomadaire que le local vous impose.

À Paris 9, 462 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 274 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 10 à 1 712 m², pour un loyer médian de 498 €/m²/an.

156 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 9, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. À Paris 9, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

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Café & petite restauration à Paris 9 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration à Paris 9, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location79 (17 %)526 €/m²/an417 à 684 €/m²/an
Cession de bail104 (23 %)80 000 €45 000 à 135 000 €
Cession de fonds273 (59 %)180 000 €95 000 à 280 000 €
Achat6 (1 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 462 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
125 (27 %)
50–100 m²
237 (51 %)
100–200 m²
79 (17 %)
200–500 m²
17 (4 %)
> 500 m²
4 (1 %)

Les Grands Boulevards et la rue des Martyrs concentrent les cessions de restaurants, bars et concept stores.

Café & petite restauration à Paris 9, comparé au reste de Paris

À Paris 9, 462 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 8 % des 5 576 recensées à Paris en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 59 % de cette offre, contre 44 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 526 €/m²/an, reste proche de celui de Paris (554 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (51 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un café à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un café à Paris 9 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de café à Paris 9 : en location, 79 annonces pour un loyer médian de 526 €/m²/an ; en reprise, 273 fonds à 180 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un café à Paris 9 ?

Sur les 462 annonces avec surface renseignée à Paris 9, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (51 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Coffee shop » : 288 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.