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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Paris 9

— 229 annonces

Santé & bien-être · Paris 9

495 €/m²/an

Loyer médian

13 à 1 712 m²

Surfaces

9 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le 9e se lit à l'heure de la journée. Autour de la rue de Maubeuge, de la rue du Faubourg Poissonnière et de la rue La Fayette, entre Saint-Lazare et les Grands Boulevards, le flux est celui des bureaux et des gares : dense du lundi au vendredi sur la pause déjeuner, beaucoup plus calme le week-end. Le secteur Notre-Dame-de-Lorette et le bas de la rue des Martyrs fonctionnent à l'inverse, sur une clientèle résidente et une fréquentation de soirée et de week-end. Les rues de Clichy, de Douai et de Trévise touchent la lisière de Pigalle. Le premier arbitrage ici n'est pas la surface, c'est le rythme hebdomadaire que le local vous impose.

À Paris 9, 229 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 68 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 13 à 1 712 m², pour un loyer médian de 495 €/m²/an.

9 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 9, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Paris 9, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Paris 9 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Paris 9, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location74 (32 %)500 €/m²/an416 à 680 €/m²/an
Cession de bail94 (41 %)75 000 €40 000 à 125 000 €
Cession de fonds56 (24 %)156 000 €85 000 à 250 000 €
Achat5 (2 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 229 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
63 (28 %)
50–100 m²
118 (52 %)
100–200 m²
35 (15 %)
200–500 m²
10 (4 %)
> 500 m²
3 (1 %)

Le 9e est porté par les Grands Boulevards et le quartier de l'Opéra. Forte mixité retail + restauration.

Santé & bien-être à Paris 9, comparé au reste de Paris

À Paris 9, 229 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 6 % des 3 564 recensées à Paris en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 24 % de cette offre, contre 15 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 500 €/m²/an, reste proche de celui de Paris (545 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (52 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Paris 9 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Paris 9 : en location, 74 annonces pour un loyer médian de 500 €/m²/an ; en reprise, 56 fonds à 156 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à Paris 9 ?

Sur les 229 annonces avec surface renseignée à Paris 9, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (52 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 156 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.