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Locaux commerciaux pour une boutique au Châtelet

— 30 annonces

Boutique · Châtelet

582 €/m²/an

Loyer médian

24 à 1 609 m²

Surfaces

L'habillement traditionnel, très exposé à la vente en ligne, continue de reculer en centre-ville, où la vacance commerciale dépasse 11 % en pied d'immeuble à l'échelle nationale.

Les rues ne se vident pas pour autant, elles se recomposent : plus d'un local sur dix change d'occupant ou d'usage chaque année, les services, la restauration et les loisirs prenant le terrain que laisse l'habillement traditionnel. Une vitrine libre n'est donc pas un mauvais signe en soi, mais elle mérite qu'on comprenne pourquoi elle l'est.

Châtelet concentre l'un des flux piétons les plus importants d'Europe, sans que cela profite également à tous ses commerces. Le Forum des Halles capte une grande partie du passage en intérieur, avec une logique de centre commercial et un gestionnaire qui sélectionne les enseignes. La rue de Rivoli porte les grandes enseignes sur un axe très circulé mais peu qualifiant. La rue des Lombards, la rue Saint-Denis et la rue de la Ferronnerie accueillent la restauration et les bars, avec une fréquentation forte le soir et le week-end. C'est un secteur où le flux est acquis : la vraie question est de savoir s'il correspond à la clientèle que l'on cherche.

Au Châtelet, 30 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 10 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 24 à 1 609 m², pour un loyer médian de 582 €/m²/an.

Ces chiffres décrivent notre catalogue au Châtelet, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Pour une boutique, la vitrine est le média. Sa largeur prédit le flux entrant mieux que la surface ne le fait. Au Châtelet, situez le local dans la hiérarchie des emplacements (n° 1, n° 1 bis, secondaire), puis vérifiez la réserve : sans elle, votre stock finit en surface de vente.

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Boutique au Châtelet : les chiffres de notre catalogue

Annonces Boutique au Châtelet, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location6 (20 %)
Cession de bail17 (57 %)
Cession de fonds7 (23 %)

Surfaces des 30 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
4 (13 %)
50–100 m²
11 (37 %)
100–200 m²
9 (30 %)
200–500 m²
4 (13 %)
> 500 m²
2 (7 %)

Boutique au Châtelet, comparé au reste de Paris 1

Au Châtelet, 30 annonces sont compatibles avec un projet de boutique, soit 37 % des 81 recensées à Paris 1 en octobre 2026.

La répartition par type d'opération suit celle de Paris 1 : les cessions de bail y pèsent 57 %, contre 59 % à Paris 1. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (37 % des annonces avec surface), comme à Paris 1.

Tout savoir pour ouvrir une boutique à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour une boutique au Châtelet ?

Sur les 30 annonces avec surface renseignée au Châtelet, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (37 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Prêt-à-porter » : 21 annonces entre 60 et 200 m². La bonne surface reste celle de votre concept.