Restaurant, Brasserie · 190 m² · Fonds de commerce
Vincennes · 94300
- 75 couverts,
- Licence IV,
- Extraction cuisine,
- 15m de vitrine,
- Terrasse
599 000 € · Prix du fonds
+ 3 500 € /mois de loyer
Pantheon Conseil
Cession de fondsRestaurantTerrasseExtraction
Restaurant · 70 m² · Fonds de commerce
Vincennes
Adresse exacte communiquée par l'agence.
179 000 €· Prix du fonds
+ 2 200 € /mois HT-HC·377 €/m²/anBail commercial
70 m²Surface totale
26Couverts
268 k€CA HT
Extraction cuisineQuartier résidentielParkingTerrasse
Un taux d'effort de 9,9 % se situe dans la norme acceptable pour la restauration (6–12 %) — à surveiller en cas de baisse d'activité.
Description
VINCENNES – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – BON CA – EXTRACTION – FORT POTENTIEL
Panthéon Conseil vous propose un restaurant bien établi à Vincennes, dans un secteur résidentiel et commerçant recherché, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un bon pouvoir d’achat. L’établissement réalise un bon chiffre d’affaires régulier depuis plusieurs années, avec une exploitation volontairement limitée à seulement 4 jours midi et soir, complétés par un service le midi.
L’essentiel : Environ 50 m² – 34 couverts actuellement, capacité optimisable selon agencement Terrasse fermée Cuisine professionnelle de…
Données financières
Prix du fonds
179 000 €Loyer mensuel
2 200 € HT-HC€/m²/an
377 €Charges mensuelles
160 €CA HT
268 000 €Taux d'effort
9,9 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
RestaurantLocalisation
Vincennes 94300
Zone approximative
Quartier résidentiel
Agence
PC
Pantheon Conseil
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- Extraction cuisine,
- Quartier résidentiel,
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+ 2 050 € /mois de loyer
Pantheon Conseil