Restaurant traditionnel, Brasserie · 160 m² · Fonds de commerce
Paris · 8e
- 65 couverts,
- Licence IV,
- Extraction cuisine,
- Sous-sol,
- Logement attenant
766 000 € · Prix du fonds
+ 5 493 € /mois de loyer
Pantheon Conseil
Cession de fondsRestaurantTerrasseExtraction
Restaurant · 80 m² · Fonds de commerce
Paris 8
Adresse exacte communiquée par l'agence.
945 000 €· Prix du fonds
+ 10 000 € /mois·1 500 €/m²/anBail commercial
80 m²Surface totale
46Couverts
812 k€CA HT
Extraction cuisineAxe passantTerrasse
Un taux d'effort de 14,8 % dépasse la norme restauration (6–12 %) — la pression sur la rentabilité est significative.
Description
Restaurant avec terrasse et double extraction – Paris 8e – Triangle d’Or
Situé dans le prestigieux secteur du Triangle d’Or, à proximité immédiate des Champs-Élysées, ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur d’un quartier très recherché et à forte fréquentation touristique, résidentielle et bureautique.
L’établissement développe une surface d’environ 80 m², avec une salle de 46 couverts (capacité extensible selon l’agencement) et une terrasse estivale de 10 places.
Atout rare : le restaurant dispose de deux extractions en diamètre 400 mm, permettant tous types de cuisines.
Données financières
Prix du fonds
945 000 €Loyer mensuel
10 000 €€/m²/an
1 500 €CA HT
812 000 €Taux d'effort
14,8 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialActivités autorisées
RestaurantLocalisation
Paris 8e
Zone approximative
Axe passant
Agence
PC
Pantheon Conseil
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