Murs commerciaux · 320 m² · Achat des murs
Montreuil · 93100
- Tabac,
- Extraction cuisine,
- Neuf,
- 15m de vitrine,
- Axe passant
656 250 € · Prix des murs
2 051 €/m²
Point de Vente
Local commercial à Montreuil
: 90 annoncesÀ Montreuil, 90 locaux commerciaux sont disponibles, principalement autour de 100–200 m². Loyer habituel : 304 €/m²/an (médiane de 44 annonces).
Murs commerciaux · 320 m² · Achat des murs
Montreuil · 93100
- Tabac,
- Extraction cuisine,
- Neuf,
- 15m de vitrine,
- Axe passant
711 900 € · Prix des murs
2 225 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 280 m² · Achat des murs
Montreuil · 93100
- Tabac,
- Extraction cuisine,
- Neuf,
- 15m de vitrine,
- Axe passant
637 350 € · Prix des murs
2 276 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 600 m² · Achat des murs
Montreuil · 93100
- Tabac,
- Extraction cuisine,
- Neuf,
- 30m de vitrine,
- Axe passant
1 390 000 € · Prix des murs
2 317 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 105 m² · Fonds de commerce
Montreuil · 93100
- 90 couverts,
- Licence IV,
- Extraction cuisine,
- 7m de vitrine,
- Rue piétonne
260 000 € · Prix du fonds
+ 1 888 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 970 m² · Location
Montreuil · 93100
- Extraction cuisine,
- 30m de vitrine,
- Axe passant,
- Parking
16 250 € /mois
201 €/m²/an
Point de Vente
Prêt à trouver votre local à Montreuil ?
Décrivez votre projet, Almo vous recommande les offres qui vous correspondent vraiment.
Démarrer mon projetGratuit3 min
Matching personnalisé
Local commercial · 202 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
- Extraction cuisine,
- Accessible PMR,
- Rénové,
- Axe passant,
- Hauteur sous plafond
106 000 € · Cession de bail
+ 3 400 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Local commercial · 100 m² · Location
Montreuil · 93100
- Brut,
- 8m de vitrine,
- Axe passant,
- Angle,
- Plain-pied
3 333 € /mois
399 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 52 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
- 7m de vitrine,
- Rue piétonne,
- Terrasse
150 000 € · Cession de bail
+ 2 655 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 100 m² · Location
Montreuil · 93100
- Extraction cuisine,
- Brut,
- 8m de vitrine,
- Angle,
- Plain-pied
3 333 € /mois
399 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 641 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
- 12m de vitrine,
- Axe passant,
- Plain-pied,
- Hauteur sous plafond,
- Sous-sol
150 000 € · Cession de bail
+ 15 833 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 153 m² · Location
Montreuil · 93100
- Extraction cuisine,
- 8m de vitrine
3 800 € /mois
298 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 72 m² · Location
Montreuil · 93100
- Extraction cuisine,
- 4m de vitrine
2 600 € /mois
433 €/m²/an
Point de Vente
Murs commerciaux · 451 m² · Achat des murs
Montreuil · 93100
- Extraction cuisine,
- Brut,
- 13m de vitrine,
- Axe passant,
- Hauteur sous plafond
1 668 774 € · Prix des murs
3 700 €/m²
Point de Vente
Murs commerciaux · 158 m² · Achat des murs
Montreuil · 93100
- Extraction cuisine,
- Brut,
- 12m de vitrine,
- Axe passant
511 155 € · Prix des murs
3 235 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 200 m² · Fonds de commerce
Montreuil · 93100
- Licence IV,
- Extraction cuisine,
- 9m de vitrine,
- Axe passant,
- Terrasse
1 450 000 € · Prix du fonds
+ 6 331 € /mois de loyer
Point de Vente
Murs commerciaux · 123 m² · Achat des murs
Montreuil · 93100
- Licence IV,
- 15m de vitrine,
- Terrasse
350 000 € · Prix des murs
2 846 €/m²
Point de Vente
Local commercial · 400 m² · Location
Montreuil · 93100
- Extraction cuisine,
- 15m de vitrine,
- Angle,
- Sous-sol
16 000 € /mois
480 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 65 m² · Location
Montreuil · 93100
- 5m de vitrine,
- Rue piétonne,
- Plain-pied
2 500 € /mois
461 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
- 5m de vitrine,
- Terrasse
130 000 € · Cession de bail
+ 2 050 € /mois de loyer
Flagship
Local commercial · 190 m² · Location
Montreuil · 93100
- À rénover,
- 8m de vitrine,
- Emplacement n°1,
- Sous-sol
6 500 € /mois
410 €/m²/an
Flagship
Local commercial · 59 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
- Tabac,
- 6m de vitrine,
- Quartier résidentiel,
- Sous-sol,
- Terrasse
125 000 € · Cession de bail
+ 1 219 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 101 m² · Location
Montreuil · 93100
- Accessible PMR,
- 5m de vitrine,
- Sous-sol,
- Hauteur sous plafond
2 450 € /mois
291 €/m²/an
Point de Vente
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Décrivez votre projet en 3 min, Almo trouve les locaux à Montreuil qui correspondent à vos critères.
Démarrer mon projetLe marché du local commercial à Montreuil
| Transaction | Annonces | Prix habituel |
|---|---|---|
| Location | 27 | 298 €/m²/an(207 € – 433 €) |
| Fonds de commerce | 25 | 135 000 €(110 000 € – 295 000 €) |
| Achat des murs | 21 | 3 595 €/m²(3 235 € – 5 500 €) |
| Cession de bail | 17 | 106 000 €(21 000 € – 150 000 €) |
- Surfaces les plus courantes : 100–200 m² (29 % sur 90 annonces ayant une surface renseignée).
- Quartiers les plus actifs : La Boissière, Porte de Montreuil Rue de Paris, Robespierre.
Données à jour en octobre 2026
Explorer par transaction
Local commercial à louer à Montreuil44Louer un local et garder votre capital pour lancer votre activité.Fonds de commerce à vendre à Montreuil25Reprendre une activité qui tourne déjà, avec sa clientèle et son bail.Murs commerciaux à vendre à Montreuil21Devenir propriétaire de votre local, pour y travailler ou investir.
Locaux par activité à Montreuil
Les locaux dont les caractéristiques sont compatibles avec votre projet : extraction, surface, vitrine, licence.
Les trois façons de s'installer, et comment choisir la vôtre
Trois portes d'entrée
Louer un local et bâtir son activité en préservant sa trésorerie. Reprendre un fonds de commerce et démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires existants. Acheter les murs pour capitaliser dans la pierre, en propriétaire exploitant ou en investisseur. Aucune n'est meilleure en soi : chacune correspond à un projet, un budget et un horizon.
La question du budget, honnêtement
La location demande le moins d'apport initial mais tout reste à construire. Le fonds coûte plus cher à l'entrée, droits d'enregistrement compris, mais achète du temps et des revenus immédiats. Les murs mobilisent l'apport le plus lourd et construisent un patrimoine. Le bon choix dépend moins du montant disponible que de ce que vous voulez qu'il produise.
Commencez par le projet, pas par les annonces
Un cahier des charges précis, activité, surface, contraintes techniques, budget complet, fait le tri à votre place et crédibilise votre candidature auprès des propriétaires et des cédants. C'est le cœur de la méthode Almo : dix minutes de clarté valent des semaines de visites.
Entourez-vous aux bons moments
Un spécialiste de l'immobilier commercial pour accéder aux bonnes adresses et connaître les vraies valeurs, un avocat ou un notaire au moment de signer, un expert-comptable pour valider les chiffres. Vous n'avez pas besoin d'être expert en immobilier : vous avez besoin d'un projet clair, le reste s'orchestre.
Sources : Service-Public Entreprendre · Bpifrance Création
Questions fréquentes sur les locaux commerciaux à Montreuil
Combien d'annonces de locaux commerciaux à Montreuil ?
En octobre 2026, Almo référence 90 annonces à Montreuil : 44 locaux en location, 25 fonds de commerce à reprendre et 21 murs commerciaux à vendre. Ce nombre bouge à chaque mise à jour du catalogue, au rythme des mises en ligne et des retraits.
Quelle surface pour un local commercial à Montreuil ?
Sur les 90 annonces avec surface renseignée à Montreuil, la tranche la plus courante est 100–200 m² (29 % des annonces). La bonne surface dépend d'abord de votre activité : un coffee shop et une boutique n'ont pas les mêmes besoins.
Qu'est-ce qui fait un bon emplacement commercial ?
Un bon emplacement, c'est un lieu où votre clientèle passe déjà, pas un lieu qui vous plaît. La nuance change tout : une rue très passante peut être mauvaise pour une activité de destination, un emplacement discret peut être parfait pour un commerce qu'on vient chercher exprès. Observez le flux à plusieurs moments de la semaine, regardez les commerces voisins qui tiennent depuis des années, méfiez-vous des rues où les enseignes tournent vite. Et souvenez-vous qu'un loyer bas s'explique toujours : la question est de savoir pourquoi.
Source : pratiques de marché
Combien de temps prévoir pour trouver son local ?
Soyons honnêtes : cela varie énormément, de quelques semaines à plus d'un an, selon la ville, l'activité et vos exigences. Ce qui raccourcit vraiment le délai, ce n'est pas de visiter plus, c'est de chercher mieux : un projet précis, des critères hiérarchisés entre l'indispensable et le souhaitable, et une capacité à se décider vite quand le bon local se présente, car les meilleurs partent en premier. Préparez votre dossier de candidature en avance, il fera la différence face aux autres prétendants.
Source : pratiques de marché
Location, fonds de commerce ou achat des murs : comment choisir ?
Tout dépend de votre point de départ, et rassurez-vous, la question est moins compliquée qu'elle n'en a l'air. Vous lancez une activité neuve et voulez préserver votre trésorerie : la location est le chemin naturel. Vous préférez démarrer avec une clientèle et un chiffre d'affaires déjà là : regardez les fonds à reprendre, vous achetez une histoire qui continue. Vous voulez investir dans la pierre ou sécuriser votre emplacement pour de bon : ce sont les murs. Beaucoup de parcours combinent ces étapes dans le temps, on loue d'abord, on rachète ses murs plus tard, et c'est très bien ainsi.
Choisir son mode d'acquisition
Source : Service-Public Entreprendre