Photos à venir
Local commercial · 500 m² · Location
Montreuil · 93170
10m de vitrine
10 000 € /mois
240 €/m²/an
Point de Vente
Locaux commerciaux à louer à Montreuil
— 33 annoncesLe marché locatif en un coup d'œil
283 €/m²/an
loyer médian
10–500 m²
surfaces
Dont 17 annonces avec cession de bail — vous reprenez le bail du locataire sortant et héritez de ses conditions.
À Montreuil, les loyers de locaux commerciaux se situent entre 200 et 450 €/m²/an. 43 % des offres en location à Montreuil concernent une cession de bail.
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Local commercial · 59 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
Tabac6m de vitrine
125 000 € · Cession de bail
+ 1 219 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 376 m² · Location
Montreuil · 93100
6m de vitrine
6 500 € /mois
207 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 926 m² · Location
Montreuil · 93100
3m de vitrine
15 000 € /mois
194 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 52 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
5m de vitrine
65 000 € · Cession de bail
+ 2 550 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 24 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
4m de vitrine
21 000 € · Cession de bail
+ 735 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 112 m² · Location
Montreuil · 93100
3m de vitrine
2 230 € /mois
239 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 247 m² · Location
Montreuil · 93100
6m de vitrine
6 500 € /mois
316 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 105 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
9m de vitrine
15 000 € · Cession de bail
+ 2 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 95 m² · Location
Montreuil · 93100
8m de vitrine
4 200 € /mois
531 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 105 m² · Location
Montreuil · 93100
8m de vitrine
2 700 € /mois
309 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 548 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
7m de vitrine
225 000 € · Cession de bail
+ 4 400 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 126 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
5m de vitrine
5 000 € · Cession de bail
+ 5 475 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 60 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
8m de vitrine
250 000 € · Cession de bail
+ 1 400 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 970 m² · Location
Montreuil · 93100
30m de vitrineParking
16 250 € /mois
201 €/m²/an
Point de Vente
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Local commercial · 100 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
4m de vitrineParking
189 000 € · Cession de bail
+ 4 400 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
12m de vitrine
85 000 € · Cession de bail
+ 1 580 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 39 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
4m de vitrine
80 000 € · Cession de bail
+ 1 800 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 101 m² · Location
Montreuil · 93100
5m de vitrine
2 450 € /mois
291 €/m²/an
Point de Vente
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Local commercial · 45 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
Disponible immédiatement
36 750 € · Cession de bail
+ 1 450 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 236 m² · Location
Montreuil · 93100
10m de vitrine
6 000 € /mois
305 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 139 m² · Cession de bail
Montreuil · 93100
4m de vitrine
15 750 € · Cession de bail
+ 1 350 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 105 m² · Location
Montreuil · 93100
11m de vitrine
1 150 € /mois
131 €/m²/an
Point de Vente
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Questions fréquentes
Quelle est la différence entre location pure et cession de bail ?
La location pure consiste à signer un nouveau bail directement avec le propriétaire. La cession de bail signifie racheter le bail en cours d'un locataire sortant, pour reprendre ses conditions (loyer, durée restante). La cession implique souvent un droit au bail versé au locataire sortant, en plus du loyer mensuel payé au bailleur.
Quelle est la durée standard d'un bail commercial en France ?
Le bail commercial dit « 3-6-9 » dure 9 ans avec une faculté de résiliation pour le locataire à chaque période triennale (3 et 6 ans). Le propriétaire reste lié pour toute la durée. À l'issue des 9 ans, le locataire bénéficie d'un droit au renouvellement protégé par le statut des baux commerciaux.
Qu'est-ce que le pas-de-porte ?
Le pas-de-porte (ou droit d'entrée) est une somme versée au propriétaire à la signature du bail, non récupérable. Il compense la mise à disposition du local et sécurise l'engagement du bailleur. À ne pas confondre avec le droit au bail, qui est versé au locataire sortant dans le cadre d'une cession de bail.
Peut-on négocier le loyer d'un local commercial ?
Oui, le loyer commercial est librement négociable à la signature. Les principaux leviers sont la franchise de loyer (période sans loyer pour les travaux, typiquement 3 à 6 mois), les paliers progressifs sur les premières années, la participation aux travaux d'aménagement et la clause de révision annuelle indexée sur l'ILC.