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Locaux commerciaux pour bar et pub à Paris 18

— 291 annonces

Bar & pub · Paris 18

424 €/m²/an

Loyer médian

15 à 1 042 m²

Surfaces

122 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Le 18e que l'on connaît de loin est celui de Montmartre, des Abbesses et de Barbès. Le commerce y vit surtout ailleurs, au nord et à l'est. Autour de Jules Joffrin, la rue Ordener, la rue du Poteau et son marché de rue, et la rue Ramey forment un tissu de village avec une clientèle d'habitants. La rue de Clignancourt, la rue Damrémont, la rue Championnet et le boulevard Ornano prolongent cette logique de proximité, à des niveaux de loyer plus abordables que le centre de Paris. Le flux touristique du haut Montmartre ne descend pas jusque-là, et compter dessus est l'erreur la plus fréquente sur cet arrondissement.

À Paris 18, 291 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 123 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 1 042 m², pour un loyer médian de 424 €/m²/an.

122 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 18, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à Paris 18, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub à Paris 18 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub à Paris 18, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location64 (22 %)480 €/m²/an333 à 586 €/m²/an
Cession de bail59 (20 %)100 000 €60 000 à 189 000 €
Cession de fonds155 (53 %)210 000 €120 000 à 338 000 €
Achat13 (4 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 288 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
81 (28 %)
50–100 m²
121 (42 %)
100–200 m²
64 (22 %)
200–500 m²
17 (6 %)
> 500 m²
5 (2 %)

Montmartre concentre les cessions de restaurants et cafés touristiques. Château Rouge est un pôle de commerce alimentaire africain.

Bar & pub à Paris 18, comparé au reste de Paris

À Paris 18, 291 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 7 % des 4 235 recensées à Paris en octobre 2026.

La répartition par type d'opération suit celle de Paris : les locations y pèsent 22 %, contre 25 % à Paris. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 480 €/m²/an, en dessous des 549 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (42 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un bar à Paris 18 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de bar à Paris 18 : en location, 64 annonces pour un loyer médian de 480 €/m²/an ; en reprise, 155 fonds à 210 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un bar à Paris 18 ?

Sur les 288 annonces avec surface renseignée à Paris 18, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (42 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à vins » : 138 annonces entre 50 et 110 m². La bonne surface reste celle de votre concept.