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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Paris 18

— 229 annonces

Santé & bien-être · Paris 18

392 €/m²/an

Loyer médian

16 à 1 042 m²

Surfaces

6 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le 18e que l'on connaît de loin est celui de Montmartre, des Abbesses et de Barbès. Le commerce y vit surtout ailleurs, au nord et à l'est. Autour de Jules Joffrin, la rue Ordener, la rue du Poteau et son marché de rue, et la rue Ramey forment un tissu de village avec une clientèle d'habitants. La rue de Clignancourt, la rue Damrémont, la rue Championnet et le boulevard Ornano prolongent cette logique de proximité, à des niveaux de loyer plus abordables que le centre de Paris. Le flux touristique du haut Montmartre ne descend pas jusque-là, et compter dessus est l'erreur la plus fréquente sur cet arrondissement.

À Paris 18, 229 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 77 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 16 à 1 042 m², pour un loyer médian de 392 €/m²/an.

6 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 18, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Paris 18, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Paris 18 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Paris 18, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location73 (32 %)480 €/m²/an331 à 571 €/m²/an
Cession de bail118 (52 %)92 000 €59 000 à 170 000 €
Cession de fonds27 (12 %)133 000 €90 000 à 190 000 €
Achat11 (5 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 229 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
76 (33 %)
50–100 m²
95 (41 %)
100–200 m²
37 (16 %)
200–500 m²
14 (6 %)
> 500 m²
7 (3 %)

Le 18e offre des loyers contrastés : Montmartre (touristique, cher) vs Barbès-Château Rouge (plus accessible).

Santé & bien-être à Paris 18, comparé au reste de Paris

À Paris 18, 229 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 6 % des 3 565 recensées à Paris en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 52 % de cette offre, contre 42 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 480 €/m²/an, en dessous des 545 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (41 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Paris 18 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Paris 18 : en location, 73 annonces pour un loyer médian de 480 €/m²/an ; en reprise, 27 fonds à 133 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à Paris 18 ?

Sur les 229 annonces avec surface renseignée à Paris 18, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (41 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 126 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.