Almo

Locaux commerciaux pour café et petite restauration à Paris 18

— 382 annonces

Café & petite restauration · Paris 18

408 €/m²/an

Loyer médian

15 à 1 042 m²

Surfaces

126 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Le 18e que l'on connaît de loin est celui de Montmartre, des Abbesses et de Barbès. Le commerce y vit surtout ailleurs, au nord et à l'est. Autour de Jules Joffrin, la rue Ordener, la rue du Poteau et son marché de rue, et la rue Ramey forment un tissu de village avec une clientèle d'habitants. La rue de Clignancourt, la rue Damrémont, la rue Championnet et le boulevard Ornano prolongent cette logique de proximité, à des niveaux de loyer plus abordables que le centre de Paris. Le flux touristique du haut Montmartre ne descend pas jusque-là, et compter dessus est l'erreur la plus fréquente sur cet arrondissement.

À Paris 18, 382 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 181 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 1 042 m², pour un loyer médian de 408 €/m²/an.

126 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 18, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. À Paris 18, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

Prêt à ouvrir un café à Paris 18 ?

Décrivez votre projet, Almo vous recommande les locaux qui correspondent vraiment.

Démarrer mon projet
Gratuit3 min

Matching personnalisé

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de café en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Paris 18.

Démarrer mon projet

Café & petite restauration à Paris 18 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration à Paris 18, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location77 (20 %)480 €/m²/an333 à 571 €/m²/an
Cession de bail123 (32 %)99 000 €60 000 à 180 000 €
Cession de fonds169 (44 %)205 000 €120 000 à 330 000 €
Achat13 (3 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 379 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
109 (29 %)
50–100 m²
166 (44 %)
100–200 m²
79 (21 %)
200–500 m²
19 (5 %)
> 500 m²
6 (2 %)

Montmartre concentre les cessions de restaurants et cafés touristiques. Château Rouge est un pôle de commerce alimentaire africain.

Café & petite restauration à Paris 18, comparé au reste de Paris

À Paris 18, 382 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 7 % des 5 574 recensées à Paris en octobre 2026.

Les locations représentent 20 % de cette offre, contre 25 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 480 €/m²/an, en dessous des 554 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (44 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un café à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un café à Paris 18 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de café à Paris 18 : en location, 77 annonces pour un loyer médian de 480 €/m²/an ; en reprise, 169 fonds à 205 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un café à Paris 18 ?

Sur les 379 annonces avec surface renseignée à Paris 18, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (44 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Coffee shop » : 208 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.