Local commercial · 62 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
Tabac6m de vitrine
25 000 € · Cession de bail
+ 1 250 € /mois de loyer
Point de Vente
Locaux commerciaux à louer à Villeurbanne
— 63 annoncesLe marché locatif en un coup d'œil
210 €/m²/an
loyer médian
10–500 m²
surfaces
Dont 46 annonces avec cession de bail — vous reprenez le bail du locataire sortant et héritez de ses conditions.
À Villeurbanne, les loyers de locaux commerciaux se situent entre 150 et 250 €/m²/an. 69 % des offres en location à Villeurbanne concernent une cession de bail.
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Local commercial · 113 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
6m de vitrine
355 000 € · Cession de bail
+ 1 037 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 90 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
Extraction cuisine2m de vitrine
15 000 € · Cession de bail
+ 2 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
5m de vitrine
120 000 € · Cession de bail
+ 851 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 160 m² · Location
Villeurbanne · 69100
25m de vitrine
2 520 € /mois
189 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 255 m² · Location
Villeurbanne · 69100
6m de vitrine
4 374 € /mois
206 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 75 m² · Location
Villeurbanne · 69100
4m de vitrine
850 € /mois
136 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
4m de vitrine
37 000 € · Cession de bail
+ 1 060 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 113 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
6m de vitrine
409 500 € · Cession de bail
+ 1 037 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 70 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
4m de vitrine
80 000 € · Cession de bail
+ 900 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 137 m² · Location
Villeurbanne · 69100
9m de vitrine
2 630 € /mois
230 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 196 m² · Location
Villeurbanne · 69100
11m de vitrine
3 938 € /mois
241 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 99 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
1m de vitrine
75 000 € · Cession de bail
+ 750 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 90 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
2m de vitrine
60 000 € · Cession de bail
+ 1 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 55 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
6m de vitrine
10 500 € · Cession de bail
+ 1 300 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
8m de vitrine
55 000 € · Cession de bail
+ 900 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 77 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
6m de vitrine
126 000 € · Cession de bail
+ 1 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 173 m² · Location
Villeurbanne · 69100
10m de vitrine
2 500 € /mois
173 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
5m de vitrine
31 000 € · Cession de bail
+ 980 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 147 m² · Location
Villeurbanne · 69100
11m de vitrine
2 625 € /mois
214 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 60 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
6m de vitrine
110 000 € · Cession de bail
+ 1 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 112 m² · Location
Villeurbanne · 69100
18m de vitrine
1 600 € /mois
171 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 30 m² · Cession de bail
Villeurbanne · 69100
8m de vitrine
30 000 € · Cession de bail
+ 450 € /mois de loyer
Point de Vente
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Questions fréquentes
Quelle est la différence entre location pure et cession de bail ?
La location pure consiste à signer un nouveau bail directement avec le propriétaire. La cession de bail signifie racheter le bail en cours d'un locataire sortant, pour reprendre ses conditions (loyer, durée restante). La cession implique souvent un droit au bail versé au locataire sortant, en plus du loyer mensuel payé au bailleur.
Quelle est la durée standard d'un bail commercial en France ?
Le bail commercial dit « 3-6-9 » dure 9 ans avec une faculté de résiliation pour le locataire à chaque période triennale (3 et 6 ans). Le propriétaire reste lié pour toute la durée. À l'issue des 9 ans, le locataire bénéficie d'un droit au renouvellement protégé par le statut des baux commerciaux.
Qu'est-ce que le pas-de-porte ?
Le pas-de-porte (ou droit d'entrée) est une somme versée au propriétaire à la signature du bail, non récupérable. Il compense la mise à disposition du local et sécurise l'engagement du bailleur. À ne pas confondre avec le droit au bail, qui est versé au locataire sortant dans le cadre d'une cession de bail.
Peut-on négocier le loyer d'un local commercial ?
Oui, le loyer commercial est librement négociable à la signature. Les principaux leviers sont la franchise de loyer (période sans loyer pour les travaux, typiquement 3 à 6 mois), les paliers progressifs sur les premières années, la participation aux travaux d'aménagement et la clause de révision annuelle indexée sur l'ILC.