Boulangerie · 50 m² · Fonds de commerce
Paris · 12e
5m de vitrine
336 000 € · Prix du fonds
+ 1 800 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Cession de fondsBoulangerie
Boulangerie · 200 m² · Fonds de commerce
Paris 12
Adresse exacte communiquée par l'agence.
730 000 €· Prix du fonds
+ 3 950 € /mois·237 €/m²/anBail commercial 3/6/9
200 m²Surface totale
20 m²Réserve
713 k€CA HT
17 %EBE
Un taux d'effort de 6,6 % est dans la norme basse pour la restauration — au-delà de 12 %, la pression sur la rentabilité devient significative.
Un EBE de 17 % se situe dans la norme sectorielle (15–25 %) — rentabilité opérationnelle correcte.
Description
Paris 12e - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un emplacement N° 1, dans un quartier animé. Elle est tenue depuis 2009 avec une clientèle fidèle . Cette boulangerie de 220 m² comprend : - RDC de 140 M2 Boutique commerciale + fournil et labo pâtisserie - RDC +1 30M2 abritant le vestiraire WC emplyé et coin stockage - Appt de 40 M2 Au premier étage - cave de 20 M2 - Belle façade de 5 Mètres lineaires - Bail 3/6/9 récent - Loyer de 3950 € non assujetis à la TVA + 400 € de charges - 45 à 50 quintaux/mois - ouvert 6/7 - CA de 715 K€ avec un EBE de 123 K€ - Matériel et four…
Données financières
Prix du fonds
730 000 €Loyer mensuel
3 950 €€/m²/an
237 €Charges mensuelles
400 €CA HT
713 000 €EBE
123 000 € (17 %)Taux d'effort
6,6 % (calculé)Bail
Type de bail
CommercialDurée
3/6/9 ansLocalisation
Paris 12e
Zone approximative
Agence
KI
Kapitol Immobilier
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