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Locaux commerciaux pour bar et pub à Paris 10

— 267 annonces

Bar & pub · Paris 10

480 €/m²/an

Loyer médian

12 à 1 299 m²

Surfaces

116 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Le 10e réunit deux marchés qui n'ont rien à voir. Le Canal Saint-Martin, le quai de Valmy et la rue Beaurepaire concentrent depuis une décennie les ouvertures de restauration, de cafés et de concept stores, avec une clientèle jeune et un effet de destination : on y vient exprès. Les abords des gares du Nord et de l'Est vivent d'un flux massif et continu, mais de passage, qui se convertit surtout sur des formats rapides. Entre les deux, le faubourg Saint-Denis et la rue du Château d'Eau portent un commerce populaire et dense, avec des loyers nettement plus accessibles. C'est un arrondissement où le choix de la rue engage bien davantage que le choix du quartier.

À Paris 10, 267 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 80 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 1 299 m², pour un loyer médian de 480 €/m²/an.

116 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 10, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à Paris 10, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub à Paris 10 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub à Paris 10, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location54 (20 %)486 €/m²/an353 à 636 €/m²/an
Cession de bail45 (17 %)85 000 €50 000 à 168 000 €
Cession de fonds151 (57 %)190 000 €100 000 à 400 000 €
Achat17 (6 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 267 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
69 (26 %)
50–100 m²
116 (43 %)
100–200 m²
46 (17 %)
200–500 m²
28 (10 %)
> 500 m²
8 (3 %)

Quartier branché : coffee shops, bars craft et concept stores dominent les cessions autour du Canal Saint-Martin.

Bar & pub à Paris 10, comparé au reste de Paris

À Paris 10, 267 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 6 % des 4 235 recensées à Paris en octobre 2026.

Les locations représentent 20 % de cette offre, contre 25 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 486 €/m²/an, en dessous des 549 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (43 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un bar à Paris 10 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de bar à Paris 10 : en location, 54 annonces pour un loyer médian de 486 €/m²/an ; en reprise, 151 fonds à 190 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un bar à Paris 10 ?

Sur les 267 annonces avec surface renseignée à Paris 10, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (43 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à vins » : 132 annonces entre 50 et 110 m². La bonne surface reste celle de votre concept.