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Locaux commerciaux pour bar et pub au secteur Gare de l'Est

— 59 annonces

Bar & pub · Gare de l'Est

404 €/m²/an

Loyer médian

32 à 505 m²

Surfaces

25 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Le secteur Gare de l'Est vit du flux de deux gares, et c'est un flux de transit. La rue du Faubourg Saint-Martin et le boulevard de Magenta portent un passage continu mais pressé ; le boulevard de Strasbourg et la rue de Chabrol servent une clientèle plus locale ; la rue de Paradis garde la trace des arts de la table qui y étaient installés. C'est un emplacement redoutable pour la restauration rapide, le service express et tout ce qui se consomme en marchant. C'est un mauvais pari pour un format qui a besoin qu'on s'attable : le voyageur regarde l'horloge, pas la carte.

À Gare de l'Est, 59 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 9 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 32 à 505 m², pour un loyer médian de 404 €/m²/an.

Le point qui décide de tout reste la licence IV, qui se transmet et ne se crée plus. 25 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Gare de l'Est, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à Gare de l'Est, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de bar en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Gare de l'Est.

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