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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Paris 10

— 206 annonces

Santé & bien-être · Paris 10

452 €/m²/an

Loyer médian

12 à 1 299 m²

Surfaces

17 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le 10e réunit deux marchés qui n'ont rien à voir. Le Canal Saint-Martin, le quai de Valmy et la rue Beaurepaire concentrent depuis une décennie les ouvertures de restauration, de cafés et de concept stores, avec une clientèle jeune et un effet de destination : on y vient exprès. Les abords des gares du Nord et de l'Est vivent d'un flux massif et continu, mais de passage, qui se convertit surtout sur des formats rapides. Entre les deux, le faubourg Saint-Denis et la rue du Château d'Eau portent un commerce populaire et dense, avec des loyers nettement plus accessibles. C'est un arrondissement où le choix de la rue engage bien davantage que le choix du quartier.

À Paris 10, 206 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 63 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 1 299 m², pour un loyer médian de 452 €/m²/an.

17 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 10, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Paris 10, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Paris 10 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Paris 10, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location66 (32 %)473 €/m²/an356 à 600 €/m²/an
Cession de bail84 (41 %)85 000 €60 000 à 155 000 €
Cession de fonds41 (20 %)150 000 €85 000 à 280 000 €
Achat15 (7 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 206 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
58 (28 %)
50–100 m²
81 (39 %)
100–200 m²
36 (17 %)
200–500 m²
23 (11 %)
> 500 m²
8 (4 %)

Quartier branché : coffee shops, bars craft et concept stores dominent les cessions autour du Canal Saint-Martin.

Santé & bien-être à Paris 10, comparé au reste de Paris

À Paris 10, 206 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 6 % des 3 565 recensées à Paris en octobre 2026.

Les locations représentent 32 % de cette offre, contre 39 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 473 €/m²/an, en dessous des 545 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (39 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Paris 10 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Paris 10 : en location, 66 annonces pour un loyer médian de 473 €/m²/an ; en reprise, 41 fonds à 150 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à Paris 10 ?

Sur les 206 annonces avec surface renseignée à Paris 10, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (39 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 112 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.