Almo

Locaux commerciaux pour restaurant à Paris 10

— 322 annonces

Restaurant · Paris 10

458 €/m²/an

Loyer médian

12 à 1 299 m²

Surfaces

127 annonces

avec extraction

Paris est le marché le plus dense et le plus disputé du pays : la capitale compte plus de 15 000 lieux de restauration, dont plus de 6 000 restaurants traditionnels et environ 3 000 brasseries.

La France compte environ 180 000 établissements de restauration, pour un marché de l'ordre de 80 milliards d'euros, mais la restauration traditionnelle reste fragile face à l'inflation.

Le 10e réunit deux marchés qui n'ont rien à voir. Le Canal Saint-Martin, le quai de Valmy et la rue Beaurepaire concentrent depuis une décennie les ouvertures de restauration, de cafés et de concept stores, avec une clientèle jeune et un effet de destination : on y vient exprès. Les abords des gares du Nord et de l'Est vivent d'un flux massif et continu, mais de passage, qui se convertit surtout sur des formats rapides. Entre les deux, le faubourg Saint-Denis et la rue du Château d'Eau portent un commerce populaire et dense, avec des loyers nettement plus accessibles. C'est un arrondissement où le choix de la rue engage bien davantage que le choix du quartier.

À Paris 10, 322 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restaurant, dont 172 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 1 299 m², pour un loyer médian de 458 €/m²/an.

127 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 10, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Ville de Paris / Apur · Food Service Vision · Données 2024. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Avant l'emplacement et avant le bail, un projet de restaurant à Paris 10 se joue sur une question : le local supporte-t-il une extraction aux normes ? Sans elle, la cuisson chaude est hors de portée, et le reste ne sert à rien.

Prêt à ouvrir un restaurant à Paris 10 ?

Décrivez votre projet, Almo vous recommande les locaux qui correspondent vraiment.

Démarrer mon projet
Gratuit3 min

Matching personnalisé

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de restaurant en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Paris 10.

Démarrer mon projet

Restaurant à Paris 10 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Restaurant à Paris 10, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location56 (17 %)486 €/m²/an370 à 636 €/m²/an
Cession de bail78 (24 %)85 000 €60 000 à 155 000 €
Cession de fonds171 (53 %)187 000 €99 000 à 360 000 €
Achat17 (5 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 322 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
83 (26 %)
50–100 m²
139 (43 %)
100–200 m²
61 (19 %)
200–500 m²
30 (9 %)
> 500 m²
9 (3 %)

Quartier branché : coffee shops, bars craft et concept stores dominent les cessions autour du Canal Saint-Martin.

Restaurant à Paris 10, comparé au reste de Paris

À Paris 10, 322 annonces sont compatibles avec un projet de restaurant, soit 6 % des 4 991 recensées à Paris en octobre 2026.

Les locations représentent 17 % de cette offre, contre 23 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 486 €/m²/an, en dessous des 549 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (43 % des annonces avec surface), comme à Paris. 39 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 34 % à Paris : un écart qui compte avant de visiter.

Tout savoir pour ouvrir un restaurant à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un restaurant à Paris 10 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de restaurant à Paris 10 : en location, 56 annonces pour un loyer médian de 486 €/m²/an ; en reprise, 171 fonds à 187 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un restaurant à Paris 10 ?

Sur les 322 annonces avec surface renseignée à Paris 10, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (43 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cuisine asiatique » : 193 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.

Combien de locaux de restaurant sont disponibles à Paris 10 ?

En octobre 2026, 322 annonces à Paris 10 sont compatibles avec un projet de restaurant, dont 48 sur un local déjà exploité comme un restaurant. Les autres portent une destination différente, à vérifier au bail.