Almo

Locaux commerciaux pour une boutique à Alésia

— 65 annonces

Boutique · Alésia

518 €/m²/an

Loyer médian

13 à 526 m²

Surfaces

1 annonce

avec extraction

L'habillement traditionnel, très exposé à la vente en ligne, continue de reculer en centre-ville, où la vacance commerciale dépasse 11 % en pied d'immeuble à l'échelle nationale.

Les rues ne se vident pas pour autant, elles se recomposent : plus d'un local sur dix change d'occupant ou d'usage chaque année, les services, la restauration et les loisirs prenant le terrain que laisse l'habillement traditionnel. Une vitrine libre n'est donc pas un mauvais signe en soi, mais elle mérite qu'on comprenne pourquoi elle l'est.

Alésia a été pendant des décennies la destination du dégriffé parisien, et la rue d'Alésia en garde une réputation de rue de shopping que peu de rues de quartier possèdent. La rue Didot et la rue Raymond Losserand desservent un tissu résidentiel dense, l'avenue du Général Leclerc et l'avenue du Maine sont des axes de flux plus impersonnels. Le marché Villemain et le marché Mouton-Duvernet tiennent l'alimentaire. La particularité du secteur est d'attirer une clientèle qui vient exprès, ce qui est rare hors des quartiers centraux, et ce qui change tout pour un commerce de destination.

À Alésia, 65 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de boutique, dont 33 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 13 à 526 m², pour un loyer médian de 518 €/m²/an.

1 annonce mentionne une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Alésia, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Pour une boutique, la vitrine est le média. Sa largeur prédit le flux entrant mieux que la surface ne le fait. À Alésia, situez le local dans la hiérarchie des emplacements (n° 1, n° 1 bis, secondaire), puis vérifiez la réserve : sans elle, votre stock finit en surface de vente.

Prêt à ouvrir une boutique à Alésia ?

Décrivez votre projet, Almo vous recommande les locaux qui correspondent vraiment.

Démarrer mon projet
Gratuit3 min

Matching personnalisé

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de boutique en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Alésia.

Démarrer mon projet

Boutique à Alésia : les chiffres de notre catalogue

Annonces Boutique à Alésia, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location33 (51 %)563 €/m²/an432 à 780 €/m²/an
Cession de bail27 (42 %)84 000 €40 000 à 127 000 €
Cession de fonds5 (8 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 65 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
24 (37 %)
50–100 m²
27 (42 %)
100–200 m²
10 (15 %)
200–500 m²
3 (5 %)
> 500 m²
1 (2 %)

Boutique à Alésia, comparé au reste de Paris 14

À Alésia, 65 annonces sont compatibles avec un projet de boutique, soit 41 % des 158 recensées à Paris 14 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 42 % de cette offre, contre 32 % à Paris 14 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 563 €/m²/an, reste proche de celui de Paris 14 (522 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (42 %), quand c'est < 50 m² à Paris 14.

Tout savoir pour ouvrir une boutique à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir une boutique à Alésia ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de boutique à Alésia : en location, 33 annonces pour un loyer médian de 563 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour une boutique à Alésia ?

Sur les 65 annonces avec surface renseignée à Alésia, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (42 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Fleuriste » : 34 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.