Almo

Locaux commerciaux pour café et petite restauration près de la place d'Italie

— 25 annonces

Café & petite restauration · Place d'Italie

400 €/m²/an

Loyer médian

20 à 948 m²

Surfaces

7 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Place d'Italie est un pôle structuré autour d'un centre commercial et de trois avenues qui ne fonctionnent pas de la même façon. Italie Deux capte une part importante de la fréquentation, dans une logique d'enseignes et de gestionnaire. L'avenue des Gobelins est l'axe le plus commerçant à ciel ouvert, avec du commerce de bouche, des services et une clientèle d'habitants. L'avenue d'Italie porte un commerce plus populaire et plus dense en descendant vers le sud. La rue Bobillot relie la place à la Butte-aux-Cailles sur un rythme de quartier. Les niveaux d'entrée restent parmi les plus abordables d'un pôle commercial parisien de cette taille.

Près de la place d'Italie, 25 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 10 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 20 à 948 m², pour un loyer médian de 400 €/m²/an.

7 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue près de la place d'Italie, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. Près de la place d'Italie, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

Décrivez votre projet de café en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent près de la place d'Italie.

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Café & petite restauration près de la place d'Italie : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration près de la place d'Italie, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location7 (28 %)
Cession de bail8 (32 %)
Cession de fonds10 (40 %)

Surfaces des 25 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
11 (44 %)
50–100 m²
6 (24 %)
100–200 m²
3 (12 %)
200–500 m²
2 (8 %)
> 500 m²
3 (12 %)

Café & petite restauration près de la place d'Italie, comparé au reste de Paris 13

Près de la place d'Italie, 25 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 17 % des 151 recensées à Paris 13 en septembre 2026.

Les fonds de commerce représentent 40 % de cette offre, contre 52 % à Paris 13 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est < 50 m² (44 %), quand c'est 50–100 m² à Paris 13. 28 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 41 % à Paris 13 : un écart qui compte avant de visiter.

Questions fréquentes

Quelle surface pour un café près de la place d'Italie ?

Sur les 25 annonces avec surface renseignée près de la place d'Italie, la tranche la plus fournie est < 50 m² (44 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Coffee shop » : 12 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.