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Locaux commerciaux pour une épicerie ou un commerce alimentaire à Tolbiac

— 17 annonces

Épicerie & alimentation · Tolbiac

364 €/m²/an

Loyer médian

22 à 440 m²

Surfaces

7 annonces

avec extraction

Tolbiac est le cœur du plus grand quartier asiatique de Paris, et sa spécialisation alimentaire structure tout le commerce local. L'avenue d'Italie et la rue de Tolbiac portent le flux, la rue de Patay dessert le tissu résidentiel des Olympiades, et la transformation de Paris Rive Gauche continue d'apporter une clientèle jeune et étudiante. Les marchés Auguste Blanqui et Bobillot rythment la semaine. Les loyers restent parmi les plus accessibles de Paris intra-muros. La contrepartie est une concurrence alimentaire très installée : s'implanter ici sur ce créneau demande une différence claire, pas seulement une bonne adresse.

À Tolbiac, 17 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet d'épicerie, dont 3 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 22 à 440 m², pour un loyer médian de 364 €/m²/an.

Le point qui décide de tout reste la réserve, l'accès livraison et la puissance froid. 7 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Tolbiac, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Une épicerie se mesure en mètres de linéaire utile et en réserve, pas en façade. À Tolbiac, regardez la puissance froid disponible et la façon dont les livraisons arriveront : c'est ce qui rend l'exploitation tenable, ou épuisante.

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Décrivez votre projet d'épicerie en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Tolbiac.

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