Local commercial · 61 m² · Location
Villejuif · 94800
CompatibleExtraction cuisine6m de vitrineplain-pied
2 033 € /mois
400 €/m²/an
Realty'z
Locaux commerciaux pour un commerce de services à Villejuif
— 13 annoncesServices & commerces spécialisés · Villejuif
354 €/m²/an
Loyer médian
15 à 520 m²
Surfaces
3 annonces
avec extraction
À Villejuif, 13 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de services, dont 8 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 520 m², pour un loyer médian de 354 €/m²/an.
3 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Villejuif, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.
Chaque métier de service a sa contrainte technique, et c'est elle qui élimine la moitié des locaux : machines et extraction pour un pressing, eau et évacuation pour une laverie, rien de tout cela pour une agence. À Villejuif, vérifiez-la avant de visiter, puis lisez la clause de destination du bail.
Local commercial · 69 m² · Location
Villejuif · 94800
Compatible7m de vitrineZone commercialeplain-pied
2 130 € /mois
370 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 55 m² · Location
Villejuif · 94800
Compatible7m de vitrineZone commercialeplain-pied
1 700 € /mois
371 €/m²/an
Realty'z
Local commercial · 520 m² · Fonds de commerce
Villejuif · 94800
CompatibleTabacExtraction cuisine20m de vitrinesous-sol
315 000 € · Prix du fonds
+ 7 200 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 59 m² · Cession de bail
Villejuif · 94800
Compatible10m de vitrineQuartier résidentiel
39 000 € · Cession de bail
+ 1 943 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 15 m² · Fonds de commerce
Villejuif · 94800
CompatibleQuartier résidentiel
84 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Local commercial · 40 m² · Cession de bail
Villejuif · 94800
Compatible3m de vitrineCentre-ville
50 000 € · Cession de bail
+ 1 850 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 89 m² · Fonds de commerce
Villejuif · 94800
CompatibleExtraction cuisine20m de vitrineQuartier résidentielplain-pied
180 000 € · Prix du fonds
+ 909 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 171 m² · Location
Villejuif · 94800
À explorerBrut28m de vitrineAxe passant
4 500 € /mois
316 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 45 m² · Cession de bail
Villejuif · 94800
À explorer7m de vitrineAxe passantsous-solplain-pied
80 000 € · Cession de bail
+ 900 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 100 m² · Cession de bail
Villejuif · 94800
À explorer5m de vitrinesous-sol
226 000 € · Cession de bail
+ 1 200 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 74 m² · Cession de bail
Villejuif · 94800
À explorer6m de vitrine
50 000 € · Cession de bail
+ 1 052 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 205 m² · Location
Villejuif · 94800
À explorer10m de vitrine
5 775 € /mois
338 €/m²/an
Point de Vente
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Décrivez votre projet de commerce de services en 3 min, Almo trouve les locaux qui correspondent à Villejuif.
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Louer un local ou reprendre un bail
La voie la plus souple pour démarrer : un local nu à aménager, ou un bail à reprendre pour accéder vite à un bon emplacement.
10 annonces à Villejuif
Voir les locaux pour un commerce de services à louer à VillejuifReprendre un fonds de commerce
Vous rachetez une affaire qui tourne : machines et équipements, clientèle de répétition, emplacement rodé.
3 annonces à Villejuif
Voir les fonds de commerce de services à vendre à VillejuifBien choisir son local de commerce de services à Villejuif
Visibilité plutôt que grande surface
Une petite surface bien visible sur un trajet quotidien fait mieux qu'un grand local caché.
Contraintes techniques propres au métier
Machines, eau, évacuation : listez la contrainte de votre métier avant de visiter, elle élimine la moitié des locaux.
Stationnement et dépose minute
Si le client ne peut pas s'arrêter deux minutes devant le local, il ira ailleurs.
Zone de chalandise réelle
Densité résidentielle, bureaux proches, concurrence directe dans un rayon de 500 mètres : c'est ce triptyque qui fait la viabilité.
L'astuce d'Almo
Vérifiez la clause de destination du bail : beaucoup de baux excluent les activités bruyantes ou avec machines, ce qui bloque net certains métiers de service.
La conviction d'Almo
Le bon local n'est pas le plus beau, c'est celui qui est compatible avec VOTRE projet.
Pour aller plus loin :Changer la destination d'un localComment trouver un local commercialLe bail commercial 3-6-9
Services & commerces spécialisés à Villejuif : les chiffres de notre catalogue
| Transaction | Annonces |
|---|---|
| Location | 5 (38 %) |
| Cession de bail | 5 (38 %) |
| Cession de fonds | 3 (23 %) |
Surfaces des 13 annonces qui en renseignent une
- < 50 m²
- 3 (23 %)
- 50–100 m²
- 6 (46 %)
- 100–200 m²
- 2 (15 %)
- 200–500 m²
- 1 (8 %)
- > 500 m²
- 1 (8 %)
Quel local pour quel type de commerce de services à Villejuif ?
Sous l'étiquette « services », Villejuif abrite des métiers qui n'ont presque rien en commun côté local. Une agence immobilière n'a besoin que d'une vitrine et de bureaux ; un pressing suppose des machines, une extraction et une puissance électrique adaptée ; une laverie ajoute l'eau et l'évacuation. La clause de destination du bail est le premier point à vérifier : beaucoup de baux excluent les activités bruyantes ou avec machines.
| Type | Contrainte technique clé | Surface indicative | Emplacement idéal | Annonces à Villejuif |
|---|---|---|---|---|
| Pressing | ICPE, perchloroéthylène interdit si contigu à des logements | 40 à 90 m² | Axes de passage, dépose minute | 8 |
| Laverie automatique | Eau, évacuation, puissance, sécurité | 40 à 90 m² | Quartiers denses, étudiants | 8 |
| Cordonnerie / clés | Petite surface, établi, bruit | 15 à 40 m² | Passage, proximité transports | 2 |
| Réparation de téléphones | Vitrine, sécurité, petite surface | 15 à 40 m² | Rues très passantes | 2 |
| Agence immobilière | Vitrine, bureaux, aucune contrainte technique | 40 à 100 m² | Rues commerçantes de quartier | 9 |
| Auto-école | Salle de code, stationnement | 40 à 100 m² | Proximité transports, axes visibles | 9 |
| Toilettage animalier | Point d'eau, évacuation, ventilation | 25 à 60 m² | Quartiers résidentiels | 4 |
| Agence de voyage | Vitrine, bureaux | 30 à 80 m² | Rues commerçantes | 7 |
Surfaces indicatives, à ajuster selon le concept et la configuration du local. La dernière colonne compte nos annonces à Villejuif dont la surface entre dans la tranche.
Questions fréquentes
Quelle surface pour un commerce de services à Villejuif ?
Sur les 13 annonces avec surface renseignée à Villejuif, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (46 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Agence immobilière » : 9 annonces entre 40 et 100 m². Un commerce de services demande souvent moins de surface qu'on ne le croit. Une cordonnerie ou une boutique de réparation de téléphones vit sur 15 à 40 m². Un pressing ou une laverie demandent 40 à 90 m² à cause des machines. La visibilité prime sur la surface.
Comment ouvrir un commerce de services à Villejuif ?
Partez de la contrainte technique de votre métier : machines et extraction pour un pressing, eau et évacuation pour une laverie, simple vitrine pour une agence. Vérifiez ensuite la clause de destination du bail, qui exclut fréquemment les activités bruyantes ou avec machines, puis la possibilité de s'arrêter devant le local.
Quelles contraintes techniques pour un pressing ?
La plus décisive est réglementaire : les machines au perchloroéthylène sont interdites dans les locaux contigus à des habitations, et l'activité relève des installations classées (ICPE), avec déclaration. En pratique, un pressing de centre-ville se conçoit aujourd'hui à l'aquanettoyage ou en machine hydrocarbure. Ajoutez la puissance électrique, l'extraction et l'évacuation : c'est ce qui rend la plupart des locaux inéligibles, et ce qui explique que la reprise d'un pressing existant soit souvent la voie la plus simple.
Le stationnement est-il un critère ?
Pour la plupart des services, oui, et c'est un critère commercial. Déposer un vêtement, récupérer une réparation : si le client ne peut pas s'arrêter deux minutes, il ira ailleurs. Une place de dépose-minute à proximité vaut de l'or.
Quel emplacement pour un commerce de services ?
Un trajet quotidien plutôt qu'une artère prestigieuse : sortie de transports, axe domicile-travail, rue de quartier passante. La clientèle est locale et de répétition, et elle choisit d'abord ce qui est sur son chemin.