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Locaux commerciaux pour bar et pub à Paris 14

— 175 annonces

Bar & pub · Paris 14

508 €/m²/an

Loyer médian

13 à 1 939 m²

Surfaces

49 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Le 14e est un arrondissement de commerce de quartier, stable et peu spéculatif. La rue Daguerre en est l'axe le plus identifié : piétonne, très animée, elle concentre le commerce de bouche et une clientèle d'habitués, avec des emplacements qui se libèrent rarement. Montparnasse et la rue de la Gaîté vivent d'un flux de passage et de sortie, plus irrégulier et plus sensible aux saisons. L'avenue du Général Leclerc et la rue d'Alésia portent le commerce de proximité et les enseignes sur de longues distances, avec des loyers modérés. Plus au sud, vers Plaisance et Pernety, le tissu reste résidentiel et les niveaux d'entrée sont parmi les plus accessibles de la rive gauche.

À Paris 14, 175 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 56 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 13 à 1 939 m², pour un loyer médian de 508 €/m²/an.

49 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 14, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à Paris 14, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub à Paris 14 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub à Paris 14, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location54 (31 %)542 €/m²/an400 à 717 €/m²/an
Cession de bail24 (14 %)100 000 €65 000 à 180 000 €
Cession de fonds94 (54 %)230 000 €135 000 à 380 000 €
Achat3 (2 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 175 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
40 (23 %)
50–100 m²
74 (42 %)
100–200 m²
49 (28 %)
200–500 m²
8 (5 %)
> 500 m²
4 (2 %)

La rue Daguerre est un marché en plein air réputé, les cessions de commerces de bouche y sont fréquentes.

Bar & pub à Paris 14, comparé au reste de Paris

À Paris 14, 175 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 4 % des 4 235 recensées à Paris en octobre 2026.

Les locations représentent 31 % de cette offre, contre 25 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 542 €/m²/an, reste proche de celui de Paris (549 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (42 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un bar à Paris 14 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de bar à Paris 14 : en location, 54 annonces pour un loyer médian de 542 €/m²/an ; en reprise, 94 fonds à 230 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un bar à Paris 14 ?

Sur les 175 annonces avec surface renseignée à Paris 14, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (42 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à vins » : 86 annonces entre 50 et 110 m². La bonne surface reste celle de votre concept.