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Locaux commerciaux pour café et petite restauration à Paris 14

— 229 annonces

Café & petite restauration · Paris 14

514 €/m²/an

Loyer médian

8 à 1 939 m²

Surfaces

52 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Le 14e est un arrondissement de commerce de quartier, stable et peu spéculatif. La rue Daguerre en est l'axe le plus identifié : piétonne, très animée, elle concentre le commerce de bouche et une clientèle d'habitués, avec des emplacements qui se libèrent rarement. Montparnasse et la rue de la Gaîté vivent d'un flux de passage et de sortie, plus irrégulier et plus sensible aux saisons. L'avenue du Général Leclerc et la rue d'Alésia portent le commerce de proximité et les enseignes sur de longues distances, avec des loyers modérés. Plus au sud, vers Plaisance et Pernety, le tissu reste résidentiel et les niveaux d'entrée sont parmi les plus accessibles de la rive gauche.

À Paris 14, 229 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 91 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 8 à 1 939 m², pour un loyer médian de 514 €/m²/an.

52 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 14, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. À Paris 14, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

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Café & petite restauration à Paris 14 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration à Paris 14, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location72 (31 %)542 €/m²/an418 à 712 €/m²/an
Cession de bail50 (22 %)97 000 €50 000 à 160 000 €
Cession de fonds102 (45 %)237 000 €146 000 à 380 000 €
Achat5 (2 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 229 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
65 (28 %)
50–100 m²
91 (40 %)
100–200 m²
58 (25 %)
200–500 m²
11 (5 %)
> 500 m²
4 (2 %)

La rue Daguerre est un marché en plein air réputé, les cessions de commerces de bouche y sont fréquentes.

Café & petite restauration à Paris 14, comparé au reste de Paris

À Paris 14, 229 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 4 % des 5 574 recensées à Paris en octobre 2026.

Les locations représentent 31 % de cette offre, contre 25 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 542 €/m²/an, reste proche de celui de Paris (554 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (40 % des annonces avec surface), comme à Paris. 23 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 30 % à Paris : un écart qui compte avant de visiter.

Tout savoir pour ouvrir un café à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un café à Paris 14 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de café à Paris 14 : en location, 72 annonces pour un loyer médian de 542 €/m²/an ; en reprise, 102 fonds à 237 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un café à Paris 14 ?

Sur les 229 annonces avec surface renseignée à Paris 14, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (40 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Coffee shop » : 107 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.