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Locaux commerciaux pour la restauration rapide à Paris 14

— 220 annonces

Restauration rapide · Paris 14

512 €/m²/an

Loyer médian

8 à 1 939 m²

Surfaces

52 annonces

avec extraction

Paris compte environ 6 500 établissements de restauration rapide, portés par les actifs et les étudiants, dans un marché très concurrentiel.

La restauration rapide compte environ 50 000 établissements en France, contre 13 000 en 2000, et représente aujourd'hui près de 75 % des visites de restauration hors domicile.

Le 14e est un arrondissement de commerce de quartier, stable et peu spéculatif. La rue Daguerre en est l'axe le plus identifié : piétonne, très animée, elle concentre le commerce de bouche et une clientèle d'habitués, avec des emplacements qui se libèrent rarement. Montparnasse et la rue de la Gaîté vivent d'un flux de passage et de sortie, plus irrégulier et plus sensible aux saisons. L'avenue du Général Leclerc et la rue d'Alésia portent le commerce de proximité et les enseignes sur de longues distances, avec des loyers modérés. Plus au sud, vers Plaisance et Pernety, le tissu reste résidentiel et les niveaux d'entrée sont parmi les plus accessibles de la rive gauche.

À Paris 14, 220 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de restauration rapide, dont 61 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 8 à 1 939 m², pour un loyer médian de 512 €/m²/an.

52 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 14, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : CCI Paris Île-de-France, INSEE · SNARR, Food Service Vision · Données 2024. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

En restauration rapide, ce n'est pas la salle qui fait le chiffre, c'est le débit aux heures de rush. À Paris 14, vérifiez l'extraction et la puissance électrique, puis arbitrez entre une vitrine chère et une arrière-rue bien placée dans la zone de livraison.

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Restauration rapide à Paris 14 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Restauration rapide à Paris 14, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location68 (31 %)542 €/m²/an406 à 700 €/m²/an
Cession de bail47 (21 %)100 000 €50 000 à 160 000 €
Cession de fonds100 (45 %)239 000 €149 000 à 390 000 €
Achat5 (2 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 220 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
60 (27 %)
50–100 m²
89 (40 %)
100–200 m²
56 (25 %)
200–500 m²
11 (5 %)
> 500 m²
4 (2 %)

La rue Daguerre est un marché en plein air réputé, les cessions de commerces de bouche y sont fréquentes.

Restauration rapide à Paris 14, comparé au reste de Paris

À Paris 14, 220 annonces sont compatibles avec un projet de restauration rapide, soit 4 % des 5 238 recensées à Paris en octobre 2026.

Les locations représentent 31 % de cette offre, contre 23 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 542 €/m²/an, reste proche de celui de Paris (548 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (40 % des annonces avec surface), comme à Paris. 24 % des annonces compatibles mentionnent une extraction, contre 32 % à Paris : un écart qui compte avant de visiter.

Tout savoir pour ouvrir un fast-food à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un fast-food à Paris 14 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de restauration rapide à Paris 14 : en location, 68 annonces pour un loyer médian de 542 €/m²/an ; en reprise, 100 fonds à 239 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un fast-food à Paris 14 ?

Sur les 220 annonces avec surface renseignée à Paris 14, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (40 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Traiteur à emporter » : 103 annonces entre 40 et 90 m². La bonne surface reste celle de votre concept.

Combien de locaux de restauration rapide sont disponibles à Paris 14 ?

En octobre 2026, 220 annonces à Paris 14 sont compatibles avec un projet de restauration rapide, dont 13 sur un local déjà exploité comme un fast-food. Les autres portent une destination différente, à vérifier au bail.