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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Paris 14

— 157 annonces

Santé & bien-être · Paris 14

504 €/m²/an

Loyer médian

8 à 1 939 m²

Surfaces

4 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le 14e est un arrondissement de commerce de quartier, stable et peu spéculatif. La rue Daguerre en est l'axe le plus identifié : piétonne, très animée, elle concentre le commerce de bouche et une clientèle d'habitués, avec des emplacements qui se libèrent rarement. Montparnasse et la rue de la Gaîté vivent d'un flux de passage et de sortie, plus irrégulier et plus sensible aux saisons. L'avenue du Général Leclerc et la rue d'Alésia portent le commerce de proximité et les enseignes sur de longues distances, avec des loyers modérés. Plus au sud, vers Plaisance et Pernety, le tissu reste résidentiel et les niveaux d'entrée sont parmi les plus accessibles de la rive gauche.

À Paris 14, 157 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 54 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 8 à 1 939 m², pour un loyer médian de 504 €/m²/an.

4 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 14, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Paris 14, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Paris 14 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Paris 14, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location77 (49 %)521 €/m²/an406 à 653 €/m²/an
Cession de bail50 (32 %)97 000 €50 000 à 160 000 €
Cession de fonds25 (16 %)150 000 €75 000 à 390 000 €
Achat5 (3 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 157 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
57 (36 %)
50–100 m²
56 (36 %)
100–200 m²
30 (19 %)
200–500 m²
9 (6 %)
> 500 m²
5 (3 %)

Le 14e offre des loyers accessibles. La rue Daguerre et la rue d'Alésia sont les axes commerçants principaux.

Santé & bien-être à Paris 14, comparé au reste de Paris

À Paris 14, 157 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 4 % des 3 564 recensées à Paris en octobre 2026.

Les locations représentent 49 % de cette offre, contre 39 % à Paris : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 521 €/m²/an, reste proche de celui de Paris (545 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est < 50 m² (36 %), quand c'est 50–100 m² à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Paris 14 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Paris 14 : en location, 77 annonces pour un loyer médian de 521 €/m²/an ; en reprise, 25 fonds à 150 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à Paris 14 ?

Sur les 157 annonces avec surface renseignée à Paris 14, la tranche la plus fournie est < 50 m² (36 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 86 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.