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Local commercial · 85 m² · Cession de bail
Saint Denis · 93200
4m de vitrine
168 000 € · Cession de bail
+ 3 672 € /mois de loyer
Point de Vente
Locaux commerciaux à louer à Saint Denis
— 41 annoncesLe marché locatif en un coup d'œil
331 €/m²/an
loyer médian
10–500 m²
surfaces
Dont 21 annonces avec cession de bail — vous reprenez le bail du locataire sortant et héritez de ses conditions.
À Saint Denis, les loyers de locaux commerciaux se situent entre 200 et 450 €/m²/an. 51 % des offres en location à Saint Denis concernent une cession de bail.
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Local commercial · 37 m² · Cession de bail
Saint Denis · 93200
Tabac4m de vitrine
105 000 € · Cession de bail
+ 1 050 € /mois de loyer
Point de Vente
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Local commercial · 540 m² · Cession de bail
Saint Denis · 93200
20m de vitrine
720 000 € · Cession de bail
+ 15 833 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 66 m² · Location
Saint Denis · 93210
5m de vitrine
1 100 € /mois
200 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 492 m² · Location
Saint Denis · 93200
12m de vitrine
15 000 € /mois
366 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 299 m² · Location
Saint Denis · 93210
25m de vitrine
4 983 € /mois
200 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 301 m² · Location
Saint Denis · 93210
14m de vitrine
5 017 € /mois
200 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 172 m² · Location
Saint Denis · 93210
Extraction cuisine10m de vitrine
5 017 € /mois
350 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 156 m² · Cession de bail
Saint Denis · 93200
8m de vitrine
99 750 € · Cession de bail
+ 1 490 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 260 m² · Location
Saint Denis · 93200
5m de vitrine
4 500 € /mois
208 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 35 m² · Cession de bail
Saint Denis · 93200
7m de vitrine
100 000 € · Cession de bail
+ 800 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 40 m² · Cession de bail
Saint Denis · 93200
5m de vitrine
80 000 € · Cession de bail
+ 950 € /mois de loyer
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 51 m² · Cession de bail
Saint Denis · 93200
12m de vitrine
85 000 € · Cession de bail
+ 900 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 73 m² · Cession de bail
Saint Denis · 93200
6m de vitrine
100 000 € · Cession de bail
+ 1 992 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 101 m² · Location
Saint Denis · 93210
6m de vitrine
1 683 € /mois
200 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 50 m² · Location
Saint Denis · 93210
8m de vitrine
833 € /mois
200 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 45 m² · Cession de bail
Saint Denis · 93200
4m de vitrine
42 000 € · Cession de bail
+ 507 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 73 m² · Cession de bail
Saint Denis · 93200
5m de vitrine
160 000 € · Cession de bail
+ 3 150 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 146 m² · Location
Saint Denis · 93210
12m de vitrine
2 433 € /mois
200 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 65 m² · Cession de bail
Saint Denis · 93200
5m de vitrine
50 000 € · Cession de bail
+ 3 400 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 250 m² · Cession de bail
Saint Denis · 93200
9m de vitrine
250 000 € · Cession de bail
+ 7 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 81 m² · Cession de bail
Saint Denis · 93200
19m de vitrine
65 000 € · Cession de bail
+ 2 157 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Location
Saint Denis · 93210
10m de vitrine
1 333 € /mois
200 €/m²/an
Point de Vente
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Questions fréquentes
Quelle est la différence entre location pure et cession de bail ?
La location pure consiste à signer un nouveau bail directement avec le propriétaire. La cession de bail signifie racheter le bail en cours d'un locataire sortant, pour reprendre ses conditions (loyer, durée restante). La cession implique souvent un droit au bail versé au locataire sortant, en plus du loyer mensuel payé au bailleur.
Quelle est la durée standard d'un bail commercial en France ?
Le bail commercial dit « 3-6-9 » dure 9 ans avec une faculté de résiliation pour le locataire à chaque période triennale (3 et 6 ans). Le propriétaire reste lié pour toute la durée. À l'issue des 9 ans, le locataire bénéficie d'un droit au renouvellement protégé par le statut des baux commerciaux.
Qu'est-ce que le pas-de-porte ?
Le pas-de-porte (ou droit d'entrée) est une somme versée au propriétaire à la signature du bail, non récupérable. Il compense la mise à disposition du local et sécurise l'engagement du bailleur. À ne pas confondre avec le droit au bail, qui est versé au locataire sortant dans le cadre d'une cession de bail.
Peut-on négocier le loyer d'un local commercial ?
Oui, le loyer commercial est librement négociable à la signature. Les principaux leviers sont la franchise de loyer (période sans loyer pour les travaux, typiquement 3 à 6 mois), les paliers progressifs sur les premières années, la participation aux travaux d'aménagement et la clause de révision annuelle indexée sur l'ILC.