Photos à venir
Local commercial · 180 m² · Location
Versailles · 78000
Extraction cuisine7m de vitrine
6 000 € /mois
400 €/m²/an
Point de Vente
Locaux commerciaux à louer à Versailles
— 51 annoncesLe marché locatif en un coup d'œil
408 €/m²/an
loyer médian
10–500 m²
surfaces
Dont 25 annonces avec cession de bail — vous reprenez le bail du locataire sortant et héritez de ses conditions.
À Versailles, les loyers de locaux commerciaux se situent entre 350 et 550 €/m²/an. 49 % des offres en location à Versailles concernent une cession de bail.
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Local commercial · 63 m² · Location
Versailles · 78000
5m de vitrine
2 200 € /mois
419 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 136 m² · Location
Versailles · 78000
6m de vitrine
3 900 € /mois
344 €/m²/an
Point de Vente
Photos à venir
Local commercial · 65 m² · Cession de bail
Versailles · 78000
5m de vitrine
260 000 € · Cession de bail
+ 2 200 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 40 m² · Location
Versailles · 78000
3m de vitrine
1 350 € /mois
405 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 40 m² · Location
Versailles · 78000
3m de vitrine
1 350 € /mois
405 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 53 m² · Cession de bail
Versailles · 78000
5m de vitrine
100 000 € · Cession de bail
+ 1 950 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 405 m² · Location
Versailles · 78000
4m de vitrine
25 000 € /mois
741 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 377 m² · Cession de bail
Versailles · 78000
15m de vitrine
45 000 € · Cession de bail
+ 17 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 35 m² · Location
Versailles · 78000
5m de vitrine
1 165 € /mois
399 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 1170 m² · Location
Versailles · 78000
15m de vitrine
14 500 € /mois
149 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 21 m² · Location
Versailles · 78000
2m de vitrine
1 667 € /mois
953 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 55 m² · Cession de bail
Versailles · 78000
5m de vitrine
20 000 € · Cession de bail
+ 3 675 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 57 m² · Cession de bail
Versailles · 78000
5m de vitrine
60 000 € · Cession de bail
+ 1 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 90 m² · Cession de bail
Versailles · 78000
5m de vitrine
110 000 € · Cession de bail
+ 4 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 42 m² · Location
Versailles · 78000
Tabac2m de vitrine
1 200 € /mois
343 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Location
Versailles · 78000
4m de vitrine
3 950 € /mois
593 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 51 m² · Cession de bail
Versailles · 78000
7m de vitrine
35 000 € · Cession de bail
+ 1 676 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 195 m² · Cession de bail
Versailles · 78000
6m de vitrine
710 000 € · Cession de bail
+ 4 167 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 110 m² · Location
Versailles · 78000
4m de vitrine
4 550 € /mois
496 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 36 m² · Cession de bail
Versailles · 78000
3m de vitrine
47 000 € · Cession de bail
+ 2 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 40 m² · Cession de bail
Versailles · 78000
5m de vitrine
80 000 € · Cession de bail
+ 1 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Versailles · 78000
3m de vitrine
68 000 € · Cession de bail
+ 1 700 € /mois de loyer
Point de Vente
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Questions fréquentes
Quelle est la différence entre location pure et cession de bail ?
La location pure consiste à signer un nouveau bail directement avec le propriétaire. La cession de bail signifie racheter le bail en cours d'un locataire sortant, pour reprendre ses conditions (loyer, durée restante). La cession implique souvent un droit au bail versé au locataire sortant, en plus du loyer mensuel payé au bailleur.
Quelle est la durée standard d'un bail commercial en France ?
Le bail commercial dit « 3-6-9 » dure 9 ans avec une faculté de résiliation pour le locataire à chaque période triennale (3 et 6 ans). Le propriétaire reste lié pour toute la durée. À l'issue des 9 ans, le locataire bénéficie d'un droit au renouvellement protégé par le statut des baux commerciaux.
Qu'est-ce que le pas-de-porte ?
Le pas-de-porte (ou droit d'entrée) est une somme versée au propriétaire à la signature du bail, non récupérable. Il compense la mise à disposition du local et sécurise l'engagement du bailleur. À ne pas confondre avec le droit au bail, qui est versé au locataire sortant dans le cadre d'une cession de bail.
Peut-on négocier le loyer d'un local commercial ?
Oui, le loyer commercial est librement négociable à la signature. Les principaux leviers sont la franchise de loyer (période sans loyer pour les travaux, typiquement 3 à 6 mois), les paliers progressifs sur les premières années, la participation aux travaux d'aménagement et la clause de révision annuelle indexée sur l'ILC.