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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être près de la gare de l'Est

— 51 annonces

Santé & bien-être · Gare de l'Est

413 €/m²/an

Loyer médian

12 à 363 m²

Surfaces

7 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Gare de l'Est est plus calme que sa voisine du Nord, ce qui en fait un secteur plus accessible pour une première installation. Le boulevard de Strasbourg et la rue du Faubourg Saint-Martin portent l'essentiel du commerce, avec une clientèle mêlant voyageurs, habitants et salariés. La rue d'Alsace et la rue des Deux Gares vivent d'un passage plus irrégulier, entre les deux gares. Vers le canal et la rue du Château d'Eau, on bascule sur un commerce populaire et dense. Le flux est réel mais moins massif qu'à Gare du Nord : c'est un secteur où le commerce de quartier tient autant que le commerce de passage.

Près de la gare de l'Est, 51 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 21 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 12 à 363 m², pour un loyer médian de 413 €/m²/an.

7 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue près de la gare de l'Est, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. Près de la gare de l'Est, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être près de la gare de l'Est : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être près de la gare de l'Est, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location11 (22 %)
Cession de bail25 (49 %)80 000 €60 000 à 84 000 €
Cession de fonds14 (27 %)
Achat1 (2 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 51 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
13 (25 %)
50–100 m²
26 (51 %)
100–200 m²
8 (16 %)
200–500 m²
4 (8 %)

Santé & bien-être près de la gare de l'Est, comparé au reste de Paris 10

Près de la gare de l'Est, 51 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 25 % des 206 recensées à Paris 10 en octobre 2026.

Les locations représentent 22 % de cette offre, contre 32 % à Paris 10 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (51 % des annonces avec surface), comme à Paris 10.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un salon ou un institut près de la gare de l'Est ?

Sur les 51 annonces avec surface renseignée près de la gare de l'Est, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (51 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 33 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.