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Locaux commerciaux pour bar et pub à Paris 13

— 140 annonces

Bar & pub · Paris 13

400 €/m²/an

Loyer médian

15 à 1 364 m²

Surfaces

56 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Le 13e est l'un des arrondissements les plus accessibles de Paris intra-muros, avec des marchés très différents selon le secteur. Le quartier asiatique, autour de l'avenue de Choisy, de l'avenue d'Ivry et des Olympiades, concentre une offre alimentaire et de restauration dense, avec une clientèle qui vient de toute l'Île-de-France. L'avenue d'Italie et la place d'Italie portent les enseignes et le commerce de proximité sur un flux important. La Butte-aux-Cailles vit sur un rythme de village, avec une forte densité de bars et de restaurants et peu de rotation. Autour de Tolbiac et de Paris Rive Gauche, le tissu commercial est plus récent et encore en construction, porté par une clientèle étudiante.

À Paris 13, 140 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 43 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 15 à 1 364 m², pour un loyer médian de 400 €/m²/an.

56 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris 13, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à Paris 13, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub à Paris 13 : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub à Paris 13, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location41 (29 %)418 €/m²/an341 à 503 €/m²/an
Cession de bail23 (16 %)112 000 €53 000 à 150 000 €
Cession de fonds69 (49 %)227 000 €118 000 à 390 000 €
Achat7 (5 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 139 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
29 (21 %)
50–100 m²
45 (32 %)
100–200 m²
38 (27 %)
200–500 m²
21 (15 %)
> 500 m²
6 (4 %)

Le quartier asiatique (avenue d'Ivry, avenue de Choisy) concentre les cessions de restaurants et commerces alimentaires.

Bar & pub à Paris 13, comparé au reste de Paris

À Paris 13, 140 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 3 % des 4 237 recensées à Paris en octobre 2026.

La répartition par type d'opération suit celle de Paris : les locations y pèsent 29 %, contre 25 % à Paris. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 418 €/m²/an, en dessous des 549 €/m²/an relevés à Paris. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (32 % des annonces avec surface), comme à Paris.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un bar à Paris 13 ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de bar à Paris 13 : en location, 41 annonces pour un loyer médian de 418 €/m²/an ; en reprise, 69 fonds à 227 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un bar à Paris 13 ?

Sur les 139 annonces avec surface renseignée à Paris 13, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (32 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à cocktails » : 56 annonces entre 60 et 140 m². La bonne surface reste celle de votre concept.